不动产登记恰逢央行降息楼市怎么走

新年伊始，房地产市场好不热闹。《不动产登记暂行条例》今日起正式实施，个人住房信息登记联网时代来临。与此同时，央行决定自今日起降息0.25个百分点，再次为投资者“发红包”。业内人士接受中国经济网采访认为，对房地产市场而言，不动产登记和央行降息两个政策总体上具有对冲性质，前者促使房价面临下调压力，后者降低资金成本则会促使房价上涨。后者短期刺激作用大于前者长期预期的可能性较大。不过二者都对刚需购房者形成了保护，楼市基本面将迎来不同程度回暖。

随着不动产登记工作的推进，近日在济南、郑州、北京、上海等地房地产市场已出现“神秘业主”抛售二手房源现象。另有专家表示，当前降息通道已经打开，后续继续降息的可能性较大，一二线城市楼市可能出现小阳春，三四线城市因为库存绝对值过高，全面回暖可能性不大。