保利中央峰景二期AB区拟投资2亿 开始环评公示(2)

二期项目北侧紧邻鹂湖公园，景观湖以北为保利中央峰景一期A区（已建未住），距保利中央峰景一期北围墙约130m为肖院子，约70m是李大院子。项目西侧紧邻已建市政道路，西侧约120m为黄土桥汽车配件公司及机砖厂，配件公司以北为陈家院子。项目南侧紧邻晋新路，晋新路以南为沿路农户。项目东侧紧邻雪山大道，雪山大道以东为农家乐。

保利中央峰景二期AB区建筑形态分布图

根据环评资料，保利中央峰二期项目拟投资2亿元，建设周期两年，2016年10月完工。总建筑面积99242.1平米，地上计入容积率建筑面积72742.53平方米，其中63174.58平米为住宅面积，建筑面积小于90平米的住宅占83.41%，公寓建筑面积占6.64%。商业用房建筑面积9567.95平米，地上不计入容积率的建筑面积（架空层）为575.75平米，地下机动车库面积19182.05平米，非机动车库面积907.59平米。总绿地面积13535.83平米，绿地率29.51%。机动车位1043个，其中地上住宅停车位11个，全民健身场所669.85平米，总建筑密度34.69%，高层主体建筑密度2.47%，总容积率2.16，住宅容积率1.38。

楼栋分布方面，住宅楼包括33F的12#与13#楼，总户数396户，14#-20#的7+1F住宅，共计266户。1-6# 为纯商业。项目包括高层住宅、花园式多层住宅及独立商业，高层位于西侧，中部多多层住宅，错落有致，内部居住空间较为开阔。