11月1日起 成都公积金缴存6个月最高可贷50万

住建部等三部门本月初出台的住房公积金新政交由四川省住建厅、财政厅、央行成都分行三方会签后，即将在成都即将实施。成都住房公积金管委会10月30日发布，从11月1日起对公积金贷款政策进行调整：缴存六个月可贷款最高额度提高至50万，首套房贷款结清再购房可执行首套房政策，成都籍职工回蓉购房可办理异地贷款。成都公积金中心相关负责人说，从下月1日起，已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上且符合其他公积金贷款条件的成都市缴存职工，即可申请公积金贷款。目前大邑有哪些楼盘支持公积金贷款呢？点击此处进入楼盘中心查询。

调整一

连续缴存六个月可申请公积金贷款

“按照现在执行的政策，职工申请公积金贷款需要连续正常缴存公积金一年，调整后，这一时间将缩短为半年，职工可以更早的提出贷款申请，参加工作时间不长的职工也可以使用公积金贷款。”成都公积金中心相关负责人介绍说，从下月1日起，已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上且符合其他公积金贷款条件的成都市缴存职工，即可申请公积金贷款。

同时，从外地调入成都工作的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算。

调整二

单笔贷款最高额度提高至50万元

据了解，下月将实施的另一项重要调整为公积金单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元。相关负责人告诉记者，近年随着房价的上涨，贷款额度相应调高才能更有效的解决职工的贷款需求。“公积金贷款的主要功能是服务职工的基本住房需求，根据近年贷款业务的运营情况分析，公积金贷款职工以购买首套房和90平方米以下中小户型为主。而目前我市公积金贷款合作楼盘主要分布在二环外，综合考虑区域住房均价等因素，当前条件下，50万元的额度能较好的满足职工的贷款需求。同时，由于近年来公积金贷款需求非常大，我市公积金资金使用率一直保持高位运行，目前个贷率已经达到87%，资金使用率达到94%，对贷款额度作出这一调整，既能更好的支持职工的基本住房需求，也能支持更多职工解决住房问题。”相关负责人介绍说。

此外，贷款额度提高还能给职工带来不少实惠。“额度提高后，首套房在执行基准利率的条件下，职工采用等额本息还款，公积金贷款比商贷少付利息13.9万元，二套房在利率上浮10%的条件下，公积金贷款比商贷少付利息15.7万元。”相关负责人介绍说。

调整三

首套房贷款结清再购房可执行首套房政策

此次二套房贷款政策也有部分调整。

据了解，目前，购买二套房申请公积金贷款时，首付最低需要5成，利率需要上浮10%。11月1日后，对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策。

同时，二套房贷款放宽，购买我市第二套住房的公积金贷款职工，其贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住住房，取消对现有和所购住房建筑面积不得超过144平方米的限制。

调整四

成都籍职工回蓉购房可办理异地贷款

据了解，此次调整还开通了异地贷款业务，成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款。（综合四川在线）

2014年之前成都公积金新政

9月中旬，成都公积金中心出台了新的公积金贷款政策并于10月8日起执行。新政策包括：缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，原则上也可不受倍数限制，最高可贷30万元；工业化、装配式商品住宅，可以全装修住宅总价款为基数申请公积金贷款。

另外，从2014年9月15日起，成都二手房公积金贷款、无担保公司担保的现房公积金贷款的抵押权登记费由各贷款受托银行承担，不再向贷款申请人收取。因此，此次三部门发文取消的四项收费中，成都只涉及担保费、公证费两项。

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