大邑等三圈层城市房地产未来发展

房地产未来发展

近年来，国家对于房地产业、房地产市场、房价和调控政策均做了重大调整，让市场来优化房地产业结构，完善城市布局。在三圈层各城市积极开展招商引资以来，各城市产业结构，城市布局，经济总量都有了较快发展。作为经济重要发展的房地产业其增速在什么比例较为合适，房地产业物业形态应该如何分布，这只能取决于市场。以大邑为例，房管局多次在市场分析中提到，大邑房地产产品结构比较单一，普通商品住宅一直占据主导地位，高端地产、商业地产、旅游地产等产品相对较少。商品房供应量大，销售周期长，本地购房刚性需求下降，外来购房比例增幅较缓等显著问题。虽然相邻的崇州市房地产发展较大邑好，但也存在房地产用地供应不足，缺乏有影响力的品牌房地产企业进行投资开发，房地产业发展相对滞后及旧城改造房屋征收过程中，被征收人的法律意识淡薄、无理要求、漫天要价等现象依然存在，致使棚户区改造房屋征收进度较为缓慢等问题。这些问题在每一个城市进行城镇化推进时都会遇到，房地产业业态唯有通过市场优胜劣汰，敢于创新与发展的房地产企业才能迎来未来城市发展的机遇。至于大邑县，崇州市，邛崃市，新津县各自相距均不远，各地的房地产业可以同工业产业引进一样，根据各自区域的不同特点，开展富有地区特色的房地产业业态，这一方面解决了房地产业同质化竞争，另一方面也让各自城市城区有了独特的城市面貌，虽在小处各有发展，在大处却是连成一线。至于购房者所关心的什么时候最适合购房，其实这并无最佳时期，什么时候最需要就什么时候购房。