“房贷难”出现缓解迹象 8.5折利率优惠重出江湖

经历中国央行“喊话”要力保首套房贷政策后，6月份中国“房贷难”出现了缓解迹象，一线城市率先出现利率松动，8.5折利率优惠“重出江湖”。

数据分析显示，自5月以来，官方多次表态和发声让一直紧绷的房贷市场转入犹豫期。虽然多地首套房利率依然维持基准利率或更高，二套房利率也未出现明显下调迹象，但多地房贷放款速度却有明显提升。银行房贷难、放款慢现象有所缓解。

近日，中国的四大国有银行已经增加了房贷额度，而且贷款审批时间也有明显加快。四大行之外，此前因额度紧张暂停房贷业务的民生银行、招商银行因获批降低0.5%的存款准备金率，近日也已经在部分城市重新启动了房贷业务。相关调查显示，目前民生银行在一线城市中的上海和深圳已经重启了房贷业务，招商银行也重启了深圳房贷业务。

从全国范围来看，虽然目前中国各城市仍然普遍执行基准上浮利率，即使个别银行提供利率优惠，也总有一系列的附加条件紧随其后，但困扰购房者的另一大烦心事“排队等待放款”情况已经有所好转，等待放款时间过长已经不再是买房的主要困扰。

在对全国23个城市的调查中了解到，一线城市中，北京和上海放款时间相对较快，约为30天；广州和深圳贷款额度相对紧张，放款时间普遍为50天左右。二、三线城市方面，情况也较年初有了很大的改善，普遍由3个月缩短为1至2个月。此外在放款时间上，外资银行通常要快于国内银行，外资银行的放款时间约为1个月，而国内银行的放款时间一般为45天左右。

目前，2014年转眼过半，6月的中国楼市却依然没有走出开年以来的低迷状态，在观望情绪笼罩下，肩负“救市”重任的各地政府纷纷出台新政，对楼市进行“微刺激”的主旋律贯穿6月始终。