成都首次出台商品房代理销售合同

据了解，这是成都首次推行商品房代理销售合同。

成都市房管局相关负责人表示，在过去商品房代理销售活动中，由于合同都是双方自行签订的，合同内容没有相应的规范，常常有合同约定不全面、甲乙双方权利和义务规定不明确等情况发生，从而导致代理销售过程中产生纠纷。“不仅如此，还有一些商品房代理机构，钻合同的‘空子’，为争取某一楼盘代理销售资格而恶性竞争，扰乱商品房代理销售市场秩序。”该负责人说，希望今后所有的商品房代理销售活动都能使用这个《指导文本》，实现商品房代理销售的规范化。

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购房合同签得粗心 被索赔违约金

孙女士告诉记者，前段时间通过中介公司看中一套二手房，签定了购买合同，并交了1000元定金。考虑到户型等其他因素，孙女士近期想放弃房屋购买计划。“我也知道这种做法属于违约，但没想到后果会这么严重。除1000元定金不予退还外，房主和中介还跟我要违约金近3万元。”孙女士表示，她于7日收到一份要求履行合约的律师函。

防“霸王条款”合同没提前备案卖不成房

市民买房子，最怕遇到开发商的“霸王条款”。近年来，商品房买卖合同引发的纠纷尤为突出。昨日，成都商报记者从市工商局了解到，预计明年年初，市工商局将与市房管局对接网络系统，将商品房《买卖合同》的补充协议、《认购书》、《物业管理协议》等格式条款合同文本进行提前备案。