一年多没办到产权证我交开发商的契税去哪了

核心提示

600业主受到影响

“开发商代收了我们几百万的契税，这笔钱现在究竟在哪儿？”昨日，一些担心资金安全的业主开始搜集资料，准备联合其他约600户业主状告开发商。

开发商方面否认资金链出现问题。至于最后办理时限，他们预计是今年年底全部办理完毕。

10月31日，是四川美盛房地产开发公司向弗客城2期600多户业主承诺办下产权证的最后期限。但日历翻到11月1日，业主们仍未看到产权证的影子。开发商回应称，产权证还在办理之中，目前已到契税报税阶段。

不过，昨日有业主通过双流县地税局查询发现，该局从未收到开发商的相关资料。“开发商代收了我们几百万的契税，这笔钱现在究竟在哪儿？”昨日，一些担心资金安全的业主开始搜集资料，准备联合其他约600户业主状告开发商。

开发商倒计时办产权证 黄了

如果不是一次渗水事故，弗客城2期的业主们还没想到要过问房产证。业主沈先生介绍，今年5月左右，2期3栋和5栋一楼出现了返潮现象，业主们通知开发商前来处理。看到对方人后，有人就“顺带问了一下房产证的事情”。一石激起千层浪，业主们纷纷关心起这件事情。

业主张女士说，她是2010年11月买的房，2011年12月收房。她出示的一份“代收代缴收据”显示，开发商在2011年12月18日代收了她11986.86元的契税。合同上写着：出卖人应当在2012年8月30日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。

有业主回忆，当时受到逼问的开发商制作了一份时间表，张贴在小区内，从5月20日到10月31日，每一步办理什么，写得清清楚楚，精确到天数，“这传递出两个信息：1、产权证才开始办理；2、幸好，答应办了。”

一查发现还没上交资料 咋了

10月15日，有业主就此事向双流县长信箱写信反映。没想到，该县房管局回复：暂未收到开发商上交的产权办证资料。

业主张女士曾打开发商办公室电话质问，一名工作人员解释说，目前还在办理的过程中，已到了契税报税阶段。“因为窗口人太多，到现在还在排队，请大家耐心等待。”前日下午，成都商报记者找到美盛地产位于桐梓林北路的办公室，一名据称是办理房产证的工作人员也作出类似解释。

双流县房管局工作人员向成都商报记者证实，弗客城预售证号为10010、10165的房屋初始登记和分户产权都未办理，需开发商缴纳完相关税费后，并将相关资料上交审核通过后才能办理。昨日，有业主走访双流县地税局。该局契税所查询发现，目前他们并未收到弗客城2期住户的相关资料。

业主：税都还没报，钱到哪儿去了

双流县地税局契税所还查询到开发商去年为弗客城33家商铺办理产权时所上报的资料。该所工作人员说，资料虽然报来了，但一直没进展。多次打电话，开发商都没转钱过来。

税都还没报，这让不少业主开始担心自己的资金安全：“商铺交的契税也打不过去，开发商代收我们几百万的契税，这笔钱在哪儿？”

开发商：不差钱，预计年底全部办理完

昨日，成都商报记者再次走访美盛地产。对于契税报税的说法，该公司两名工作人员不再提及。他们改口称，目前确实是在办理过程中，但要走的手续和部门太多。至于具体已办到哪个环节，两人却不正面回应。

对于业主们普遍担心所交资金的安全性，两名工作人员称不用担心，“一户才几千元，公司不缺这点钱。”对于业主中流传的开发商资金链出现问题的说法，工作人员也予以否认。至于最后办理时限，他们预计是今年年底全部办理完毕。

地税部门：逾期没办，业主可走司法程序

双流县地税局契税所相关人士称，契税普遍由开发商代收，和业主有合同约定。如果逾期没有办理产权证，业主可走司法诉讼途径解决。双流县房管局也持同样建议。据了解，这种办证属于申报制，房管部门并无强制权力。