大邑县服务业“十二五”发展情况(3)

（二）润驰国际广场项目

该项目为2012年服务业重大项目，由四川佰宇投资有限公司投资修建，总投资5个亿，商业面积合计5.394万平方米。项目引进世界500强企业法国家乐福进驻，年销售收入接近1亿元。已建成约1.7万平方米的酒店即将投入运营，整个商业综合体包括约1.6万平方米的商业步行街、约1700平方米的影视中心。主要业态有：大型超市、知名电器、品牌服饰、健身房、电影院、咖啡、啤酒广场等，该综合体的建成投运，对提升购物品质、拉动消费、提高市民的生活品质起到了推动作用。

今年，由县商务局牵头促建的重大服务业项目有：凯蒂.凯旋城商业综合体建设项目、城市绿洲商业设施建设项目、圣桦城圣索亚酒店及商业配套项目、大邑再生资源市场建设项目、芙蓉市场综合楼建设项目。为确保项目建设顺利推进，县服务业发展领导小组制定了服务业项目动态管理制度、重点项目联系制度、重大项目月报制度，对在建的重大服务业项目实行动态管理，落实了责任领导和责任人员，实行“一对一”跟踪服务，尽力解决项目在建过程中的困难和问题。截止目前，凯蒂.凯旋城项目二期（商业综合体项目）拆迁改造方案已经县委、县政府同意，现正加紧进行拆迁安置；城市绿洲项目商业部分主体已建成；圣桦城项目已全面开工建设；再生资源市场建设项目已于今年年初开工建设，预计今年9月底竣工投运；芙蓉综合市场已完成项目建设，正进行运营的前期筹备工作。另外，由县商务局引进的浏阳河酒业西南生产基地已于今年年初开工建设，预计年底建成并投运。

四、大邑县服务业发展面临的困难和问题

（一）、资源开发层次较低

资源开发层次低主要表现在资源优势仍未转化为产业优势和行业优势。一方面，大邑县服务业发展整体水平偏低，服务业发展水平与成都市总体水平相比还有较大的差距;另一方面，服务业行业，特别是旅游业尚处于初级的粗放经营阶段，旅游产品结构以观光为主，具有较大规模和较强影响力的企业数量较少，旅游带动相关产业发展的带动作用不明显。

（二）、服务业发展配套设施滞后

服务业配套设施滞后主要表现：服务业发展的载体发展落后。宾馆、饭店等旅游接待设施的整体水平偏低，以农家乐和普通旅馆为主，缺乏有一定规模及档次的星级宾馆；商贸流通市场、农资农贸市场、商业百货等其他服务设施规模小而且分散。

五、服务业发展的对策和建议

（一）、产业融合策略

在大邑服务业发展过程中应关注不同产业之间的相互关联，推动战略产业、支撑产业和潜力产业的融合发展。以市场共享为基础，发挥旅游产业的综合性特征，推动景区、酒店、餐饮、旅行社、交通、购物、娱乐等旅游核心行业的融合发展。以资源共享为基础，利用旅游产业的渗透性特征，推动旅游与农业、林业、文化创意(文博、影视、婚庆)等关联产业的融合发展。以价值链延伸为基础，利用旅游业的带动性特征，通过旅游业快速发展，优化生态环境、塑造区域形象，增强人流人气，提升土地价值，推动房地产业、商贸业、商务会展业、现代物流业以及社区服务业的协同发展。

（二）、重点突破策略

旅游业是大邑服务业发展体系中的战略产业，在旅游业的发展中，要重点抓住雪山、温泉、道源、庄园、文博等特色资源，在创新体制机制、提高开发建设水平、加强市场营销等方面需要采取突破性措施，以获

得突破性发展，要充分把握和运用旅游业的综合性、渗透性、带动性特征，通过旅游业的突破发展，强化旅游业的战略地位，壮大房地产、商贸业的支撑作用，充分挖掘文化创意业、现代物流业、商务会展业和社区服务业的潜力。

（三）、品牌创建策略

打造品牌既是服务业发展中的一种重要策略，也是一条重要路径。大邑在服务业发展中要实施好品牌创建策略，要依托品牌资源，引进品牌企业，抓好品牌项目，建设品牌区域。抓好西岭雪山运动休闲旅游区、花水湾温泉旅游度假区、安仁古镇历史文化旅游区、道源圣城养生度假旅游区等旅游品牌建设，全力将大邑打造成重要的国际休闲度假旅游区。引进国际国内知名品牌房地产企业，坚持大规模成片开发模式，打造形成成都一流的以旅游地产和高端住宅地产为主要特征的区域品牌。在发展酒店、餐饮、娱乐、商贸等产业时注重引进有实力的著名集团或连锁公司，提升产品档次和服务质量。着力打造3-5个具有浓郁地方特色，能丰富和促进服务业发展的品牌节会。

（四）、区域互动和健康产业策略

对大邑服务业目标定位与发展路径不能进行单独封闭式考虑，必须融入到“全域成都”的整体空间格局中，注重与周边区域的紧密联系，实现有效分工、积极协作和共同发展。大邑地处成温邛发展走廊的中间部位，服务业发展主要方向为观光度假旅游，与温江、崇州、邛崃既要错位竞争，又要加强合作，共同建设都市圈边缘最佳休闲度假基地。大邑属龙门山旅游发展带，既要依托自身特色旅游品牌建成龙门山旅游发展带的核心区域之一，同时积极为龙门山旅游发展带配套服务，建设成为国际度假旅游服务中心之一，打造具有较强竞争力的健康产业聚集地，形成集康复疗养、体育健身、养生保养于一体的特色健康产业体系。