31部委联合发布“紧箍咒” 房产中介不好混了

中国经济网北京7月28日讯 房地产领域再迎重磅消息！日前，国家发展改革委、人民银行、住房城乡建设部、中央组织部、中央宣传部、国土资源部等31部委联合签署了《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》，推出37条惩戒措施，对失信的房地产企业、房产中介、物业公司及个人进行联合惩戒。

联合惩戒对象主要指在房地产领域开发经营活动中存在失信行为的相关机构及人员等责任主体（以下简称惩戒对象），

包括：

1．房地产开发企业、房地产中介机构、物业管理企业（以下统称失信房地产企业）；

2．失信房地产企业的法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员（以下统称失信人员）。

37项联合惩戒措施

（一）依法限制或者禁止惩戒对象的市场准入、行政许可或者融资行为

1．限制取得政府供应的土地。

2．限制取得安全生产许可证。

3．限制取得生产许可证。

4．限制取得房地产项目开发规划选址许可、环境影响评价许可和“三同时”验收许可、水土保持方案许可和设施验收许可、施工许可、商品房预（销）售许可、商品房买卖合同备案等。

5．限制其新的重大项目申报的审批、核减、停止拨付或收回政府补贴资金和保障资金。

6．限制科技项目的申报和审批。

7．从严审核企业债券的发行，从严审核发行公司债券，将惩戒对象的失信行为作为股票发行审核及在全国中小企业股份转让单位公开转让审核参考。

8．禁止作为供应商参加政府采购活动。

9．限制发起设立或参股金融机构以及小额贷款公司、融资担保公司、创业投资公司、互联网融资平台等机构。

10．限制参与政府投资公共工程建设的投标活动。

11．限制或者禁止参与基础设施和公用事业特许经营，依法取消已获得的特许经营权。

12．禁止惩戒对象在法定期限内担任相关生产经营单位的法定代表人、负责人，已经担任的依法责令办理变更登记。