买房小白必看攻略 分分钟教会你如何挑到好户型(2)
作者:未知 来源:腾讯房产上海站 更新时间:2017年01月21日 【字体:大 中 小】
户型方正
推开门,东西南北跑一遍,再回到原点,了解一下开间和进深,看户型是否方正。
开间:房屋东西墙面之间的宽度尺寸。
进深:与面宽垂直方向的深度尺寸。
户型方正指户型进深与开间之比合理,户型较为规则,最好是正方形或对称户型,整套房子看起来也大致是个矩形。
进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,影响了采光和通风,房间则又暗又潮又闷;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。
南北通透
特点:外形较为方正,一般呈中筒状,每个户型围绕中心电梯;或是点式围电梯而成的布局。
另外厨房、厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。
(温馨提示:南北窗户分别开在卧室的两侧、客厅在阴面、北面有2个房间都不算是南北通透。)