2016年中国楼市11大谎言和谣言 你又中标几个(2)
作者:未知 来源:财经综合报道 更新时间:2016年08月11日 【字体:大 中 小】
3、降房价去库存!
《20余省鼓励农民买房去库存 山西支持开发商降房价》
伟哥认为:房地产是吉芬商品,在过去的几十年中国房地产市场里,一直的规律都是房价涨库存降、房价跌库存涨。越涨价成交越旺盛,但在2016年部分领导提出的降房价去库存,无情的欺骗了很多等着抄底的购房需求。
从市场走势看,2016年一二线城市房价轮番大涨,而库存也在涨价中出现了分化,涨价越明显的城市,库存去化的越明显,反而是价格基本不动的城市,库存也基本不动。
4、二线城市限购限贷再启动!
从2016年房价上涨看,二线城市已经超过了一线城市,但因为土地财政、房地产支撑经济的等原因,虽然包括南京、合肥、厦门、苏州都传闻过限购重启。
但截止日前,除了合肥落地了限贷政策,其他包括出台政策的厦门等地,都未真正执行。
可见,好不容易换来的房价上涨,大部分城市还是在精心呵护!
5、2016年土地供应下滑态势得到改观!
国土资源部一季度发布分析2016年土地供应下滑态势得到改观,但事实上, 包括北京等城市在内的一二线城市土地供应并未增加,甚至出现了部分城市土地严重断顿的现象。
北京土地市场已经3个月无住宅土地新增供应。一线城市2016年也刷新了同期土地供应最少的历史纪录。