你所鄙视的高房价 2020年将开启大幅下跌(2)

中国城镇化率较低，所以房价会持续上涨？

从城镇化率来看，在1991-2005年，日本城镇化率每年增加数高达0.6%，明显高于1985-1990年，但从1991年开始，日本房地产泡沫开始崩溃，泡沫经济的虚假繁荣宛如空中楼阁一般轰然倒塌，股价和房价大幅下跌，日本经济进入长期的萧条期。

城镇化率低推动房价上涨的逻辑在于由农村进入城市的潜在人口数多，城镇化率提高的潜在空间大、速度快，因此潜在住宅需求量大。尽管从长期来看人口持续流入和城镇化率的持续提高对房价的拉动推高是基本趋势，但其都不足以支撑房价持续无上限的上涨，包括短期内的暴涨。只要市场存在泡沫，泡沫破裂、房价下降就是确定的，不确定的只是下降的时间。

更糟糕的是，在中国几乎所有人都知道——中国的房价已经严重透支未来需求。就在年轻人需求最高峰时期，二三线城市的房价却从2014年就开始走下坡路，哪怕是这一轮政府强力救市都无法挽救。

一旦过了2020年，伴随着25-34岁年轻人人口的断崖式下跌（从2.25亿骤降到1.72亿，近1/4的降幅），别说什么二三线城市的房价还有可能上涨，即使一线的北上广深大城市里，政府想要保持房价稳定，恐怕也是无能为力了。

在房价如此险恶的转折点，投资者们要注意了！不要一窝蜂的去争当接盘侠！但是除了房地产，还有哪些值得费精力去投资经营的？财猫网理财师建议道，互联网金融则是一个不错的避风港。尤其是后起之秀财猫网，且不说成立3年以来从未出现过一起逾期案例，光是响应政府对互联网金融的规范之举便做出了不少业绩。首先携手政府平台为打造全国首家政府背景的“金融服务中心”，还与兴业银行就地方政府债权的收益转让问题签署协议，从根本上保证了投资者的资金安全，深受投资者的追捧。

当然了，假若房价并没有如其所料的下降呢？还有一种可能就是有人不顾一切的滥发钞票，但如果真出现了这样的恶性通货膨胀，恐怕就不仅仅是房价上涨那么简单了。