成都一市民楼市新政公布5分钟后购房 四川将再出公积金新政

二套房贷首付降至四成2年以上二手房销售免征营业税

多部门联合发文楼市“组合拳”政策释放稳定市场积极信号

三大利好

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%

个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为2年

30日央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例，同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。

分析人士指出，2015年一季度临近尾声之际，多个宏观调控部门在几天内密集发文出台楼市新政策，释放出促进房地产市场平稳健康发展的积极信号。

房贷新政

最低首付比六成降至四成

中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会30日联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

在住房公积金方面，调整后，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

二手房新政

营业税免征期限5年变2年

财政部、国家税务总局30日联合发布消息，经国务院批准，我国将从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年).

调整内容包括：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。综合新华社

新政提前泄露引地产板块亢奋

一波三折之后，央行的房贷新政终于落地。

上周末，有媒体报道称，央行正在测评房贷政策，即将下调二套房首付比例至五成。昨日午后，一则“央行下午三点半紧急召开新闻发布会”的消息更是将市场情绪推至最高潮。昨日17时许，三部门终于还是发布了关于个人住房贷款政策调整的通知。

昨日午间，市场传闻将降低二套房贷首付比例，市场早盘还算平稳，但午后地产个股拔地而起，其中深深房、招商地产等多只个股直接拉升至涨停，截至收盘房地产板块涨幅超过4%，保利地产、招商地产、中天城投等10只个股涨停。

从盘后公布的信息看，资金似乎是赌对了消息面。不过记者注意到，其实从上周以来，资金对房地产的关注度就已经在提升。每日经济新闻记者袁君张昊