首套房贷规定利率下限 成都公积金贷款暂无变化(2)

央行力挺个人住房贷款

积极支持合理融资需求

记者注意到，《通知》中所涉及的银行并不仅限于此前传闻的四大行，范围扩展到了境内的城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行及村镇银行。《通知》表示将对合理的住房贷款需求予以积极支持，也强调要通过多种措施筹集资金，用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。

而对于房地产开发企业的融资要求，《通知》也表示，在防范风险的前提下，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。

银行说法

利率具体多少仍由银行决定

某地方商业银行的陈经理告诉记者，《通知》只对利率下限做出了规定，同时取消了二套房上浮利率的规定，但利率具体还是由银行自己来决定。

“要想在利率上有过多的优惠，可能性并不大。”陈经理说，“如果按照央行的规定，对利率打七折的话，利率就仅有4.55%，而公积金利率也才4.5%。银行考虑到资金成本，七折利率很难执行。”

市民反应

改善性住房首付降低“可考虑下手”

在成都工作的杜先生一家，如今在城东已经有一套两居室的小房子，但随着宝宝即将出生，家里老人要来照顾宝宝，杜先生瞬间觉得套二的房子不太够住了。

“我和老婆也考虑过换大房子，但是当时政策没有放宽，再买就算二套房，首付六成，买个120平米的套三，按照成都的房价来说，起码要付六七十万。这对我们来说，首付都成问题。”杜先生说，买二套房的念头只好打住。

昨日央行的重磅消息一出来，还在上班的杜先生立马把消息转发给了老婆，“是不是可以考虑下了？这下首付可以30多万。”杜先生显得有点兴奋，连忙搜索国庆期间的房交会优惠情况，“看看有没有合适的学区房，考虑下手啊！”

不过对于另外有着改善住房需求的家庭来说，还得计算另外一笔账。

家住新华公园附近的韩先生，首套房如今还有20多万的贷款还未付清，如果要享受央行的新政策，就必须要把这20多万的贷款先付完，“我算了下，首付降了，但是这笔贷款仍然要给，所以实际上首付也没有少太多。”韩先生说，唯一的区别主要还是在贷款利率方面。

以往的政策，对于二套房的贷款利率基本上都要上浮，“我前不久才问过，对于二套房，成都各大银行的利率基本上要上浮15%-20%，但是首套房的话，基本上上浮8%-10%，所以利率这块还是有区别。”他说，如果成都各大银行严格执行央行的政策，对于确实有购房需求的人来说，还是有较大的吸引力。

/连线成都/

成都:银行尚未接调整通知

一家位于锦江区的某国有银行个贷中心工作人员表示，对于放松限贷政策，目前尚未接到总行通知，“只要名下有房屋或有贷款记录，再购买二套房的首付比例仍旧为六成。”

记者以购房者身份电话咨询了某股份制银行成都个贷中心，该中心的工作人员同样表示先行的房贷政策并未调整，“总行需要时间做出政策调整，估计要15天左右才能落实到支行。”

华西都市报记者随后咨询成都某楼盘的销售人员，询问房贷的相关情况，该楼盘的销售代表张小姐告诉记者，由于央行出台的是宏观层面的政策，具体到每个与开发商合作的银行，其具体的执行政策也会有不同，“目前执行的仍是老政策。”

但一家地方商业银行员工向记者表示，央行通知下发以后，已经有多家房地产开发商打电话向她问询此事。

另外，记者了解到，成都市公积金贷款政策目前暂没有变化。华西都市报记者张舟见习记者张乾