北京住建委回应自住房“大量弃购”：属误读曲解

北京将适度放开高端商品房项目，加强税收征管。同时，对已供地的自住房项目将逐个梳理，促进项目尽快上市销售，争取年内完成3万套以上销售。

这是记者今天从北京市住房城乡建设委员会了解到的。

2014年，北京计划开工建设筹集各类保障房7万套，竣工10万套，投资任务500亿元。截至6月底，北京市各类保障性住房新开工3.64万套，完成全年计划的51.9%；竣工6.14套，完成全年计划的61.4%；投资完成227.5亿元，完成全年计划的45.5%。

北京市住建委表示，下一步，将会同有关部门和区县，进一步理顺保障性住房建设管理体制，加快土地供应、资金筹措和前期审批，加快配租配售，强化后期管理，有效促进投资增长。

在建设方面，北京市住建委表示，将推动建设投资尽快落地，力保10月底前新项目实现全面开工建设；简化招标投标管理流程，确保“当年供地、当年开工”；加大资金落实与使用监督力度，按月促进投资落实。

在分配方面，北京上半年已经启动1.2万套保障房源配租配售工作，尽早实现竣工入住；6月底前未能完成配租配售的剩余房源，下半年一律用于全市统筹再配置；在保证优先用于保障房轮候家庭基础上，进一步开展公租房趸租和专项配租；加快已落实房源分配进度，督促区县及时落实分配方案，做到项目成熟一个分配一个，通过多种方式力争今年解决现有50%左右备案家庭，明年各区县要全部解决。

针对近期有媒体报道自住房“大量弃购”，北京市住建委表示，经调查分析，是个别媒体将中签家庭放弃选房，等同于项目滞销，属于误读和曲解。

北京市住建委称，从销售形势看，进入选房程序的自住房项目，虽然出现了中签家庭“弃选”的情况，但均按照程序由其他中签家庭“递补”选房，全部被申请家庭认购，在短期内售罄。而产生中签“弃选”的原因，主要在于自住房在产品及价格方面定位为“夹心层”及中端需求，但在申购对象上包括了住房保障家庭在内的低端需求，销售对象相对宽泛，受政策惠民内容吸引，部分支付能力不足的家庭也参与申购，导致中签后因无购房能力只能放弃选房。此外，部分有支付能力的中签家庭对项目的区位、户型、配套等条件考量较多，选房时综合比较后放弃，希望随着项目不断入市，能够选择到更“合身”的自住房。

北京市住建委表示，下一步将采取系列措施，保证供应，稳定市场。其中，对已供地的自住房项目，逐个梳理，主动服务，促进项目尽快上市销售。加强销售环节的管理，指导企业做好网上申购、现场确认、资格审核以及摇号、选房等工作，争取年内完成3万套以上销售。

此外，北京住建委还表示，将完善价格引导机制，保证商品房市场供应，对定价基本符合市场实际的项目加快审批，督促项目尽快销售。适度放开高端项目，加强税收征管。继续加强房价监测，保持房价基本稳定。

北京市住建委还强调，将发挥二手住房市场的作用，满足居民自住型、改善型需求。未来会同有关部门做好市场调研，适时合理调整享受税收优惠的普通住宅价格标准，促进二级市场流通，缓解供需矛盾。