验收精装房 7大方面要注意

购买精装房，除了考察开发商的实力和信誉度、仔细观察样板间、严格落实装修合同外，现场验收时还需特别注意以下七个方面：

一，看全局。检查装修材料、厨卫设施品牌与开发商事先承诺的品牌是否一致；

二，检查厨房、卫生间排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出，检查排水速度，反复查看排水效果；

三，检查配电线路。打开所有灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线是否有信号。

四，检查厨房、卫生间及其他部位的墙地砖是否有空鼓现象。

五，检查木制品是否变形，接缝处是否有开裂现象，五金件安装是否端正、牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂。

六，仔细检查隐蔽性地方。如卫生间门口是否有挡水条，窗户是否存在雨水流入现象，开关插座面板是否存在划痕、松动，浴室五金安装位置是否合理等。

最后，如果这些都没问题，有条件的购房者还可以请有资质的室内空气检测机构，为新房做一次“体检”。四川中虹律师事务所律师何亚林也建议，必要时业主最好邀请专业验房师一同前往验房。“如果发现问题，应该在现场记录下来，留下书面证据，方便维权。”何律师表示，无论是装修还是建材出了问题，购房者都可直接要求开发商进行整改或赔付。