国家统计局发布1-11月全国房地产开发与销售情况

9月底以来，全国20多个城市相继出台了楼市调控政策，在10月各地的政策可谓是立竿见影，房屋价格的上涨趋势迅速得到遏制，那进入11月后，全国的房地产价格表现又如何呢？今年全国房地产开发投资和销售到底情况如何？未来房地产市场发展的趋势又是怎样的？国家统计局新闻发言人释放重要信号！

在今天的统计局数据中还有一项大家最为关心的就是房地产了，统计局的数据显示，前11个月，商品房销售面积和销售额同比增速明显放缓，房地产开发投资增速也在4个月以来首次放缓。

数据显示，2016年1-11月份，全国房地产开发投资为93387亿元，同比名义虽然增长了6.5%，但增速却比1-10月份回落了0.1个百分点。其中，住宅投资达到了62588亿元，增长了6.0%。

房屋新开工面积151303万平方米，同比增长7.6%，其中住宅新开工面积增长7.9%。全国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，其中住宅销售面积增长24.5%。全国商品房销售额102503亿元，同比增长37.5%，其中住宅销售额增长39.3%。

房地产开发企业土地购置面积19046万平方米，同比下降4.3%。11月末，全国商品房待售面积69095万平方米，比10月末减少427万平方米，连续9个月减少。

1-11月份，房地产开发企业到位资金129484亿元，同比增长15.0%。

国家统计局：热点城市楼市调控取得初步成效

未来房地产市场是怎样的趋势？目前中国房地产有一些变化，国家统计局新闻发言人毛盛勇解读最新数据。

10月份和11月份，一线城市和部分热点二线城市相继出台了一些调控政策，以抑制房地产价格的过快上涨。从10月份和11月份房地产价格的数据表现来看，调控取得了初步成效。国家统计局在官方网站上公布了10月份上半月和10月份下半月全国15个一线城市和部分热点二线城市房地产价格的环比情况。

从10月份下半月和上半月环比数据来看，15个城市中，有7个城市环比价格是下降的，绝对价格在往下走，有7个城市环比涨幅在收窄，有一个城市是持平的，说明这些热点城市或者调控城市房价过快上涨的势头得到了初步遏制。

第二，房地产很重要，既是一种有居住功能的消费品，也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。

最近中央政治局会议提出，要加快研究建立符合国情，适应市场规律的房地产平稳健康发展的长效机制。

新闻链接：11月百城房价涨幅继续回落

从需求端来看，重点城市住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大；从供给端来看，房企推盘规模也有所减少，新推项目定价继续低于预期水平；从价格来看，11 月百城整体价格环比涨幅回落至0.88%，多数城市价格更趋平稳。

中国指数研究院最新的数据显示，11月全国100个城市新房均价为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。

而10月全国100个城市新房均价为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较前月回落1.18个百分点。

除了房价持续回落，成交量也持续大跌。中原地产研究中心数据显示，11月全月，中国54个受监测城市住宅签约量为24.94万套，同比下跌16.4%。4个一线城市11月合计成交量跌幅达到了19.5%。

其中，深圳跌幅最大为30%，广州其次成交量下跌了28%。