央视:下半年房价终于要逆转了 该买房吗?(2)

为何房价近几个月大幅上涨？

在《央视财经评论》栏目演播室顾云昌表示地价的因素有周期原因，销售比较旺，开发商要拿土地，但土地供应在有些地区相对不足的情况以外，货币因素很大，货币因素是造成股市、债市、楼市泡沫的原因。

房地产行业价格波动与周期有关，同时货币因素是造成股市，债市，楼市泡沫的原因。

房地产行业价格波动与周期有关，从开始环比上升、同比上升，现在是同比、环比都上升，这是价格表现，从销售来说也是慢慢慢慢往上走，这个阶段正好就处在一个我们短周期当中的高点，且已经在3、4月份已经体现出来。土地供应在有些地区相对不足的情况以外，货币因素很大，货币因素是造成股市、债市、楼市泡沫的原因。

如何更好落实国家出台的相关政策？

在《央视财经评论》栏目演播室马光远表示在具体的配套政策层面应该构建一整套的围绕新型城镇化，围绕农民工来购房子，构建一个真正的政策体系。围绕户籍制度改革一系列政策应回到去库存层面，目前配套政策仍很薄弱。

马光远（央视财经评论员）

在具体的配套政策层面应该构建一整套的围绕新型城镇化，围绕农民工来购房子，构建一个真正的政策体系。

围绕户籍制度改革一系列的政策回到去库存层面，从去年年底提出去库存到目前为止，配套政策仍很薄弱，如何激发农民工的购买力，增强购买力是需要全方位的杠杆，不仅仅是资金杠杆，还有政策层面，一方面房子很多，另一方面还是存在着农民工买不起的情况。在具体的配套政策层面应该构建一整套的围绕新型城镇化，围绕农民工来购房子，构建一个真正的政策体系。

在《央视财经评论》栏目演播室顾云昌表示局部性的风险仍很大，但总体上现在是可控的，所以一定要控制住杠杆率。在热点市场，热点地区，一定要把货币的杠杆的控制好，才能控制住资产价格。

顾云昌（全国房地产商会联盟执行主席）

为控制住局部性风险，应控制住杠杆率，把货币的杠杆控制好才能控制住资本价格。

局部性的风险仍很大，在总体上我认为目前是可控的，所以一定要控制住杠杆率，在热点的市场，热点的地区，要把货币的杠杆的控制好，才能控制资产价格，这是一点非常重要的。反过来，在一些去库存的地方，适当的加杠杆，加政策，政策上支持，使更多人进入市场去买，去租，这两个方面是相对的，比如提到农民工问题，新市民问题，现在国家很大的精力放在农民工能够买得起房，租的起房，给农民工加点杠杆，让农民工买得起房，补贴，金融补助或者其他的办法。