工行内部文件流出 个人商贷首付比例调整至70%

中金网06月23日讯，据一位消息人士称，在今日工商银行疑遭流出的一份内部文件显示，该行恐收紧个人商用房贷款，首付比例或提高20%。

据该人士称，疑遭流出的文件名为《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》，该文件含有要求各一级分行、直属分行以及各工行直属机构严选个人商用房贷款合作项目以及提高个人商用房贷款首付款比例等要求，释放工行已着手收紧个人商用房贷款信号。

据悉，该文件内容显示，工行个人商用房贷款最低首付款比例由50%调整至70%，贷款所购商用房为商住两用房的最低首付款比例也同时有所提高。

此外，文件还对个人商用房贷款合作项目范围也作出了进一步的范围划分。要求全国范围内重点选择北京、上海、广州深圳以及直辖市、省会城市房地产开发贷款支持的项目。

同时，商用房类型应以单套面积相对较小、价格相对稳定、易于处置变现的商住两用房及住房小区配套底商为主，严格控制宾馆、酒店、写字楼、综合市场、商贸城等个人商用房项目准入。

文件还显示。对三线、四线城市的个人商用房贷款业务，原则上控制贷款余额只降不增，新发放的个人商用房贷款所购商用房限定为住宅小区配套底商。