任志强：房地产从没暴利过(2)

未来房地产企业转型方向之一：互联网+服务业

在激辩楼市走向的同时，与会开发商更是深入探讨了未来房企的转型方向。近年来多个开发商已经意识到存量市场的巨大空间，包括万科、花样年、北大资源等房企已经开始向互联网+服务商方面转型，为存量市场提供多元化的服务来获利。

搜淘总裁宴利庭谈到，现在是移动互联网时代，不光是提供信息，更重要的是连接服务、连接人。房地产第一个阶段的属性偏重于制造业，现在偏重于服务业，这是一个变化。房地产和互联网+相结合，这给房地产行业带来了巨大的机会。

作为市场嗅觉最为灵敏的龙头房企，万科在2013年就提出，从“房屋建造销售商”转型成“城市配套服务商”。今年4月，万科又推出了社区服务商2.0版本“V-LINK”，再定义社区服务商新标准，致力于构建客户真实体验的移动互联社区。

同样作为转型先行者的花样年也取得了不俗的成绩，2014年6月30日，花样年旗下彩生活服务集团在香港联合交易所主板成功上市，开启了双资本平台时代。在论坛上，花样年集团董事局主席兼首席执行官潘军提到，花样年现在已经不把自己看成是一个开发商了，互联网时代到来之后，房地产行业应该转回本质的服务行业。开发环节只是一个手段，而不是目的。最终的盈利点是跟随着用户的需求来变的，我相信这个是行业转型的一个趋势。

近几年，随着“资源整合型城市运营商”定位的提出，北大资源集团在互联网+服务商的道路上也走得更深更远，北大资源集团的副总裁兼首席品牌官衡东妮在会上谈到，社区服务的春天已经来临，北大资源有教育、健康、文化等方面很好的资源，所以我们提出O2O的模式。线下服务跟实体要加线上服务的手段相结合，互联网技术为开发商运营服务插上了翅膀。