限购令取消 二线楼市会涨吗？(2)
作者：未知 来源：国际金融报 更新时间：2015年06月21日 【字体：大 中 小】
二三线之困
目前，除北上广深4个一线城市和海南三亚外，各地已全部取消限购措施。事实上，2015年至今，已有超过100个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，北京、上海等超过30个城市则增加了公积金贷款额度，但是恰恰是限购令未除的城市，房地产成交量活跃，而二三线城市，虽然限购令解除，但市场依然不太活跃。
5月19日，济南市调整住房公积金贷款、提取政策；5月25日，长沙市贷款额度提高至60万，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%；天津也对个人住房公积金（组合）贷款政策进行调整；随后，福建省宁德市、四川省宜宾市等地也下发文件，或是加大购房补贴力度，或是提高公积金贷款额度、降低首付比例，对市场的刺激不断增强。
最新数据显示，一线城市与二三线城市的分化越来越明显。
数据显示，4月份，一线城市土地推出面积、成交面积、出让金环比均呈正增长，涨幅为40%、15%、12%。相比之下，二三线城市同类指标环比均呈负增长趋势，其中成交面积和出让金环比跌幅在50%左右。
最新数据显示，5月份全国100个城市新建住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.45%。其中北上广深四大一线城市环比全涨，但仍有52个城市环比下跌。
房地产分析师李云云也告诉《国际金融报》记者，就目前楼市情况来看，北上广深等一线城市年内都不可能取消限购令，“因为这些城市的楼市需求一直处于较为高昂的状态，根本没有必要放开限购来消化库存。”
