房价要上涨！这N个理由够不够？(3)

新增供应：悠着走

这样说，是因为看到了一项侧面证明新增供应，且综合反映供求的一项指标——库存，它已经开始变化了。

截至2015年5月16日主要城市库存情况

全国主要12个城市中，截至5月16日，住宅存量已有8个城市环比下降了，另外4个城市由于库存基础巨大，而且有了相对较大的新增供应量，所以存量保持上升。

为何说“相对较大”？因为这4大城市新增供应量只能说比其他二三线城市更多，但跟自己比，到底大不大，则见仁见智了。

比如北京，就出现新增供应量“历史新低”的局面。

由于北京去年累计的库存基数大，目前存量依然超8万套，按4月份每月成交4342套的水平计算的话，消化期约18.6个月。

这个水平不低，比起曾经出现过的“22个月消化期”，算是状况好转，但能否继续转头向上，还得看成交能不能持续支撑了。