房产投资增幅创63个月新低 地方救市热情上涨(2)

截至10月底，35个城市新建商品住宅库存总量为28040万平方米，环比增长0.1%，同比增长21.3%。这其中有31个城市库存出现了同比增长现象，南昌、九江和福州的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到116.5%、81.9%和72.8%。

管清友还表示，最终消费领域也受到牵连，地产销售相关消费，除建筑装潢外，家电、家具消费增速均有所放缓。

四季度经济缓中趋稳

伴随10月经济数据公布，今年只剩下最后两个月，四季度经济增速很有可能出现缓中趋稳的局面。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，从目前市场看，因为经济增幅放缓，导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升，预计各地的救市热情将持续上涨，年内市场存在出现反弹的可能性，预期购房者将被刺激入市。

并且，从房企到位资金来看，1～10月份，房地产开发企业到位资金100241亿元，同比增长3.1%，增速比1～9月份提高0.8个百分点。

但汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌认为，眼下仍需要更为强劲的逆周期调节以缓解房地产和制造业下滑带来的负面影响，未来经济仍有较大不确定性。

事实上，最近一个月以来，国家发改委已经批复多个投资项目，总额达7600亿元，其中多数为铁路和机场项目。

宏观调控方面，申万观点称，从三季度货币政策执行报告看，央行没有进行降息或者降准的暗示，但其认为目前是降息的一个时间窗口；而且即使没有降息，央行也应该继续保持对创新型货币工具的使用，继续定向宽松。

此外，近期国务院常务会议不止一次强调鼓励消费，列出的六大消费行业均或多或少与服务业相关。

国开行报告分析说，去年四季度较低的基数也将有利于增速的回升。初步预计四季度GDP同比增长7.5%，全年GDP增速在7.4%左右。