大邑县2013上半年公积金贷款共受理402笔 新房户均贷款18.21万
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2013年07月09日 【字体：大 中 小】
大邑淘房网信息 今年1-6月，大邑公积金管理部新增发放贷款402笔，其中一手房374套，二手房28套，共计7354.4万元（商品房6812.6万，二手房541.8万元），商品房户均贷款18.21万元，二手房户均贷款19.35万元。截止6月底住房公积金贷款余额为46151.51万元，个贷率达到137.5％。今年1-6房管局共批了3个预售许可证，和大邑公基金签订了公积金贷款合作协议的项目3个，分别是翰城国际住宅小区19号楼，保利桃源新城一期A区(保利中央峰景)和圣菲壹号。项目覆盖率达100%，每月贷款回收率100%。
今年1-3月贷款新增发放251笔，共计4790.9万元，4-6月贷款新增发放151笔，共计2563.5万元.1-6月贷款发放额与去年同期相比增加42%。1-3月发放金额增加是因为去年综合业务系统升级停办了一段时间的贷款发放，在今年1-3月陆续发放，还有1季度辖区内新增合作项目比去年同期多，二季度没有新增楼盘。
从掌握的情况分析，预计第三季度的贷款需求在1500万元左右
一手房（商品房）：1-6月共向374户职工购买商品房发放贷款6812.6万元，占半年贷款额的92.63%。
二手房：1-6月向28户职工发放贷款541.8万，占半年贷款额的7.37%。
从上述数据可以看出，一手房在半年贷款发放额中占比很高，从购买人群看，本地企事业单位人员、教职工、政府机关工作人员占80%以上，这部分人是当地最主要的购房客户群。选择购买二手房的这部分人对房屋要求不高，对区域和价格比较敏感，会选择购买价位较低的二手房。
今年半年贷款发放额与去年同期相比增加42%，主要源于去年年底综合业务升级年前审批的贷款，在1-2月陆续发放，以及去年两次降息、楼市回暖、公积金贷款政策和办理流程的调整及政策宣传力度的加大，刺激了大量需求的释放，使得更多职工更趋向于使用公积金贷款。
| 1-5月 | 6月 | 占比 | |
| 区域规模 | 180478.35 | 未统计 | |
| 农行 | 33260.69 | 18.45% | |
| 建行 | 45996.51 | 25.49% | |
| 工行 | 30341.08 | 16.9% | |
| 邮政 | 2654.56 | 1.5% | |
| 商行 | 5687 | 3.16% | |
| 农商行 | 16387 | 9% | |
| 公积金 | 46151.51 | 25.6% |
从上表的数据显示，住房公积金贷款在大邑住房贷款总规模的占比最高，另外，从明天（7月10日）起，成都市公积金贷款额度将有所提高，每月还贷额由之前不超过缴纳基数的50%提升到70%。
2013年7月10日后，使用住房公积金方式，你实际最多可以贷款多少呢？可采用大邑淘房网“成都市大邑县购房公积金贷款实际额度及年限计算(2013年7月新政策)”计算。
