成都首套房贷难寻折扣 今年想当“房奴”不容易

新年伊始。近日媒体报道称大连等城市部分银行悄然提高了首套房贷利率，八五折利率难寻。记者昨日从成都多家商业银行了解到，目前成都大多数银行仍执行的是首套房贷6.55%的基准利率，无折扣。业内人士称，只有在去年刚更名的一家股份制商业银行，目前可以实现在房贷基准利率的基础上打九五折。

想当房奴 首套房贷利率优惠难寻

有媒体昨日报道称，上月中旬，大连的一家股份制银行取消了此前的八五折利率，上调至基准利率。而另一家国有银行人士表示，虽然该行目前房贷还在打八五折，但元旦过后很可能要上调到九折甚至九五折。

成都首套房贷利率在元旦后有何变化？昨日天府早报记者采访了成都多家商业银行。“目前我们执行的是6.55%的首套房贷基准利率，和去年一样暂未有任何折扣。”成都某国有商业银行一房贷业务负责人透露。另一家国有商业银行个贷部门负责人昨日也给出了同样的答案。

中原地产某门店经理也向记者透露：“目前全成都绝大多数商业银行都执行的是首套房贷利率基准利率，没有折扣优惠，现在只有一家股份制商业银行，在首套房贷基准利率的基础上打九五折，但审批手续仍很麻烦。”

当了房奴 百万贷款每月少还300元

虽然在成都首套房贷利率优惠难寻，但是2012年央行两次降息对房奴产生的“利好”已经从新年伊始正式显效。2013年1月1日起，对于选择按年调息的房贷，各个银行将开始执行新的贷款利率，这也意味着2012年7月6日前办理房贷的客户月还款额从本月起将会因此“减负”。“去年6月8日，五年期以上贷款基准利率从7.05%下调到6.80%；7月6日，五年期以上贷款基准利率从6.80%下调到6.55%，两次共计下调0.5个百分点。”对于减负，中信银行理财师张玺谈到：“在累计两次降息后，2013年的房贷月供会有很大的变化。”

张玺为此算了笔账：以贷款100万元，贷款期限为20年为例，如果是采取等额本息的还款方式，以基准利率计算，在去年7.05%的利率下，每个月的还贷月供为7783.03元。而从元旦起，贷款利率下调到6.55%，那么月供款将减少至7485.2元，每个月减少的利息接近300元。