2012央行两次降息，成都公积金政策调整 大邑楼市有多少影响？

2012年7月

央行两次降息，成都公积金政策调整 大邑楼市有多少影响？

6月8日央行发布信息下调金融机构人民币存贷款基准利，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；个人5年以上住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以上商业贷款利率下调0.20个百分点。7月6日起央行再度下调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点； 个人5年以上住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，5年以上商业贷款利率下调0.25个百分点。以5年以上贷款来看，商业贷款共下调0.5个百分点，公积金共下调0.4个百分点。6月下调贷款利率后，在大邑购买100平米住房，需要商业贷款25万，月供仅减少38元，这对大邑的楼市似乎影响不大。然而，7月再度下调，与去年相比，月供将减少60元，这将让购房者节省一部分资金，居民购房意愿上升，积累已久的钢需在7月与8月进行了一次释放。另一方面，成都市7月实行公积金新政，按照新政，不再由单位出具收入证明，而根据购房者的缴纳基数及比例反推月收入。由于大邑众多购房者所在公司的缴纳基数及缴存比例都较低，新政下成都公积金贷款上限比之前降低不少，这无疑让使用公积金贷款的购房者带来了较大的影响。