成都楼市频现二级城市购房者身影 买走近一半房源

华西城市与房地产研究院与成都透明房产网联合推出的“二级城市购房力”调查报告下周出炉

近段时间来，在成都不少楼盘中的确出现了众多外地购房者的身影，他们大多来自我省二级城市

机构调查显示，外地人在成都购房比例急剧上升，2007年占30%、2011年40%，2012年50％

从二级城市购房者购买区域来看，近期楼市卖量最大的依然是城南，其次是城东

“二级城市在成都买房的人越来越多了，几乎占据了成都刚需购房者的半壁江山！”日前，一位资深地产人士在同记者聊天时发出这样的感叹。记者连续多日的走访调查也发现，近段时间来，在成都不少楼盘中的确出现了众多外地购房者的身影，他们大多来自我省二级城市。

□记者调查楼市频现二级城市购房者身影

“我户籍在内江威远，能在这里按揭买房吗？”上周末，内江的李先生一家人兴冲冲地来到东山国际新城，在简单了解楼盘情况后直奔主题。当销售人员明确告知可以办理按揭买房手续后，李先生爽快地缴纳了首付款。

事实上，李先生一家人只是我省二级城市来成都购房人群中的一个缩影。记者在多日的走访调查中发现，二级城市到成都购房的人不在少数。尤其以内江、达州、南充、宜宾、攀枝花等二级城市人群居多。“我们项目，差不多有一半左右的房源都是来自二级城市购房者购买的，其中以内江、达州、南充等地的人居多。”东山国际新城副总经理左明强这样告诉记者。

□机构统计

近一半房源

被二级城市买走

成都一半左右的房源被二级城市购房者买走？这样的观点，让自认为比较熟悉成都地产行情的记者也感到比较吃惊！

面对记者的疑惑，四川思源经纪的分析师孔祥虎介绍，从春节以后，他们就开始对成都各大楼盘展开了大量走访调查，结果发现外地人在成都购房比例急剧上升。从2007年的30%左右，到去年的差不多40%。现在来自我省二级城市的购房人群，已经差不多占据了成都楼市购买力的半壁江山。

孔祥虎还介绍，从二级城市购房者购买区域来看，近期楼市卖量最大的依然是城南，其次是城东。当然，二级城市购房者在城西和城北买房的也不在少数。“就近居住原则是自住型购房者的重要考虑因素。省内二级城市人群来成都置业者，他们往往选择他们居住的对应方位。比如，达州等地购房者总喜欢在龙泉一带购房；甘孜等地购房者，则青睐城西等区域；内江等地购房者，往往看中龙泉、城东片区……

购买力大调查

二级城市竟然具有如此强大的购买力，是许多成都开发企业没有想到的。虽然有如东山国际新城等一些企业或项目早就清楚这一点，并从二级城市购房者中取得良好的销售业绩。但即便是东山国际新城等项目，也并没有系统地调查统计过二级城市购房者的详细需求情况，如哪些户型更受二级城市购房者欢迎？二级城市购房者对项目周边的配套等有哪些要求？……

为让更多的成都开发企业见识二级城市的强大购买力，同时了解二级城市购房者的详细购房需求，华西都市报、华西都市网、华西城市读本、华西生活周报、华西都市报官方微博、华西移动阅读媒体，特联合四川十大城市及相关政府部门和企业举办的“房产家居教育十城大巡展”活动，为二级城市购房者带来“规模最大、品牌最优、价格最实惠”的购房盛宴。

与此同时，在“宜宾、泸州、内江、自贡、南充、德阳、绵阳、达州、攀枝花、乐山”等十城大巡展开展的同时，华西都市报还联合成都专业调查机构，启动“二级城市购买力大调查”，从“最喜欢购房区域、最喜欢购买的户型、居住小区应该有怎样的居住环境、购买小区需要有哪些生活配套设施、对物业管理公司有哪些要求”等多个方面，详细调查了解二级城市购房者的购房需求。