购房退税的电话诈骗(2)

三、购房能获得哪些补贴？

答：购房财政补贴资金包括：契税补贴、财政补助、个人所得税补贴三种，符合条件的购房者均可领取购房补贴。具体为：

(1)契税补贴：购买普通商品住房，按所交契税地方所得部分(现行政策是契税总额的65%)全额给予补贴。购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税地方所得部分的50%给予补贴。

(2)财政补助：购买90平方米(含90平方米)以下的商品住房按购房款总额的1.5%给予购房补助。购买90－144平方米(含144平方米)商品住房，按购房款总额的1%给予补助。

购买144－180平方米(含180平方米)商品住房，按购房款总额的0.5%给予补助。购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1%给予购房补助。

(3)个人所得税补贴：在我市交纳个人所得税的纳税人，在2008年6月15日起至2009年5月31日止期间内，在我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)购买商品住房的，自购房之年起至2010年12月31日止所交个人所得税(不包括银行储蓄存款利息的个人所得税)地方所得部分给予补贴，但最高额度不超过10万元，1套房屋只能有1个产权人享受，截止日后一次清算。

四、购买二手房是否可以享受购房补贴？

答：在相关文件中并未对购房次数作出限定，只要在规定期限内购买符合规定的房子，就可以享受相应的购房补贴。二手房享受购房补贴的时间，以受理买卖过户登记时间为准。

五、办理购房补贴需要哪些资料？

答：1、房屋所有权证原件或复印件； 2、契税完税证明原件及复印件； 3、商品房购房发票原件及复印件(二手房除外)； 4、领取人本人在成都市范围内建设银行办理的有效活期存折或储蓄卡原件； 5、(1)产权人本人领取的，应由所有产权人到场办理，并提交有效身份证件原件及复印件；领取进城务工农村劳动者购房补助资金的，还须提交户口簿原件及复印件，用工合同原件及复印件或工商营业执照原件及复印件和相关纳税证明原件及复印件。(2)若产权人不能亲自领取需委托他人领取的，须提交经公证的委托书原件、领取人有效身份证明原件及复印件；(3)由产权人的监护人领取的，须提交证明监护人身份的资料原件及复印件、监护人有效身份证件原件及复印件。

六、办理流程是怎样的？

答：1.产权人在领取房屋所有权证七个工作日之后，持相关材料到成都市政务中心房产分中心二楼32、33号窗口办理受理手续，领取受理单。 2.经审核符合领取条件的，自受理后的第三个工作日起，领取人持受理单、有效身份证件原件、领取人本人成都本地建行活期存折或储蓄卡原件，到房产分中心二楼34、35号窗口办理补贴资金领取手续。补贴资金将于发放的第三个工作日到账。经审核不符合领取条件的，工作人员将电话通知领取人办理退件手续。补贴发放办理时限为2个工作日。