成都领跌全国 二手房交易太"冷清" 中介业绩为零(2)

痛苦坚守

两个月成交量为零

但李娜和王军的好日子没有持续多久，今年10月1日，成都开始实施商品房限购政策，犹如给火热的房地产市场浇了一盆冷水。像李娜和王军这样的房产中介的好日子也戛然而止。

11月28日，李娜说起来满脸苦涩，“眼看着11月就要过去了，这个月业绩恐怕又要是零”。

王军的日子也不好过，11月已经所剩无几，他还没有卖出去一套房子。“我们这个店覆盖的区域只有二手房，十一之后，房东都处于观望状态，没有房源。”而此前的10月份，王军只有6000元的业绩，自己可以拿到50%提成，“去掉五险一金后，到手两千多”。这个收入，让他距离自己的房子又远了不少。

“没钱回家过年了。”李娜和阿龙打趣说。也是因此，这对今年只有24岁的情侣格外珍惜每一个看房的客户。有一个休息日，阿龙的两个客户要看房，一个在城东，一个在城西，自己一个人跑不过来，李娜替阿龙陪着客户看了一整天房子。不过，最终没有一个客户买房，对他们来讲，“这很正常”。

“上个月我们店长带我们去网吧玩游戏，因为干坐着没事儿干，太闲了。”李娜说，以往不带客户看房时，公司会要求员工去大街上、地铁口或天桥上驻守。“不过城管有时候要撵，再说天也冷了，所以就很少驻守。”

除此之外，二手房交易实行预约排号后，专门做二手房的阿龙又多了一件事——去房管局排队。“上次我打麻将打到晚上12点，就直接去排队了，有个女孩凌晨3点去排队就已经拿不到号了。”阿龙说。

“我们是替房东和客户去排队，他们只负责在合同上签字就行了。”阿龙说。

受政策的影响还表现在，随着调控政策的收紧，监管部门对开发商的预售也进行更严格的把关。“开发商因为拿不到预售证，就没有新的房源推出来，我们也只好闲着了。”做新房中介的李娜说。

行业迷茫

不做中介能做什么呢？

今年5月的时候，李娜因为连续4个月考核不达标被公司淘汰了，但晃了3个月后没有找到其他工作，再次应聘回到了公司，她将此称为本科生的特权。“因为是本科学历，可以有一次机会，如果是专科生，被淘汰一次后就再也不能应聘了。”

重新回到公司，李娜就赶上了成都房地产市场最疯狂的一段时期，但好日子只持续了一个月。“这段时间也想过换工作，但是又不知道辞职后能干什么，本来就没什么规划和目标。”李娜说，上次被淘汰后，就是因为没想好做什么，才又回到公司。

“我如果辞职，就只能去工地搬砖了。”阿龙笑着说，他进这家中介平台之前在工地上做过两年施工管理，但因为工地在山里，而自己又“贪恋都市繁华”，今年3月份，他回到成都当了房产中介。

李娜说，从去年10月进公司到现在，她已经记不清身边的同事换了多少拨，“每个月都有人离开，也有新人进来”，李娜先后两次做了还不到一年，就已经成了老员工。“大家好像都差不多，都是20岁上下，也没有谁想过把中介当做一辈子的事业。”

记者采访时，不止一个中介表示，之所以进入这一行业，看中的是高薪。如今，高薪已经不再，但他们中有不少还是选择继续坚持。“说不定市场还会好起来。”刚刚转正一个月的王军说。（文中人物均为化名）

华西都市报记者董兴生