买房楼层选择指南：告诉你每一层的利与弊(5)

最后，怎么选顶层?

顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常"水深火热"。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。

挑楼层其实也算是一项技术活，高了可能风太大，低了也许采光观景效果不好。挑楼层的时候不能只是通过自己的想象来判断，最好先自己去考察，实地感受。另外在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

楼层不再高，合适就行！