资讯频道-大邑淘房网

  大邑淘房网 > 资讯中心 > 楼市热点 > 浏览文章

央视称高房价成多数人心中痛 开发商坐拥暴利(3)

作者:未知 来源:中国新闻网 更新时间:2013年05月22日 【字体:

霍德明:房产税对房价的抑制有绝对的作用

(《央视财经评论》评论员)

房产税在理论上对房价的抑制有绝对的作用,举一个例子,原来我在纽约州,看到了一个很漂亮的古堡才卖90万美元,我很有兴趣的去查了一下,它一年交相关的税要五万多美元。购买古堡的那一家人承认自己是投机客,他原来想200万卖掉的,卖不掉,现在90万赶紧脱手,因为每年交的5万块钱的税费非常重。在我们国内,我想对于房产税,基本上肯定是将来在未来一段时间,慢慢的实施,为什么说慢慢的?因为原来我们的土地出让金已经收了,而且70年的使用时间,你现在还要再多收一个房产税,这个房产税要怎么样收?多少的税率?

房产税在国外是经过了很长一个过程,地方政府甚至跟老百姓还讨价还价,对于地方政府来讲,税收基本上是最重要的地方财政的来源,它当然想要多收一点,但地方老百姓肯定也不高兴。问题是地方老百姓跟政府其实原来也是绑在一起,所以我觉得房产税是要执行,但是能不能够在一年以内,甚至说三个月以内,全国普遍了,不太实际。如果说我们考虑一个三年五年,甚至更短一点的时间,能够把税率还有基本额度确定下来,对于房价的抑制有绝对的作用。

刘戈:要让部分人手中多余的房子推向市场

(《央视财经评论》评论员)

现在我们对于房地产联网已经有了时间表。但是全国联网的确有很大的难度,而且全国制定统一税收的方式也有一定难度。作为一个城市,你真的想抑制房价,那么我觉得在你的城市内部,因为网络的条件现在已经是具备了,那么对于更多的拥有住房的人,你想让他们把多余这些房子推向市场,那么其实有些不一定要等到全国的市场联网以后再去做。比如说北京前一段时间有一个诉讼的案子,老子和儿子打官司,109套房子,那么这109套房子如果能够形成供应,那么我觉得对房价的影响绝对很大。

刘戈:要让政策透明

(《央视财经评论》评论员)

我觉得政策的出台一定有连续性,在这个过程当中应该有更多的人参与,更多的交给大家来进行讨论,更多的人来参与,让政策透明,那么最后会对房地产最终的发展方式形成统一的共识,形成新的一个可预期的结果,那么这可能是走上正路的意思。

霍德明:开征房产税要征求民意

(《央视财经评论》评论员)

这么多年谈房地产调控,我觉得每一次出台的任何规定好像都很有决心,但往往是虎头蛇尾,所以要有连续性,但是必须要把前提确定,是一个好的政策,同时他的持续性老百姓也能够接受,如果老百姓不能接受,大家认为不能持续,那也就没有办法变成一个连续的政策。任何一个新的政策,要出台以前必须要接受调研工作,然后还要征求民意,尤其是房产税这一块,如果是人大能够全部支持这个东西,那我相信不管任何理由,他总是能够变成一个永久性的政策,而且永久性只是执行下去,定合理的税率……

楼 盘 价格(元/平) 区 位
润洲·华府 3300 大邑大道
春天国际 3300 大邑大道
中铁金山 3800 大邑大道
圣桦城 3700 内蒙古大道
优品美地 3500 甲子路
润驰国际广场 3800 内蒙古大道