短期内房地产投资量及成交量将受影响

现时的经济气候不稳定，投资者纷纷趋向避险。本行对不同的经济情况分别作出了预测。如欧元区的情况维持现状，亚太区将持续强劲增长。假设欧元区解体的最坏情况出现，本行预期亚太区投资的长期总体回报所受到的负面影响有限，但短期内房地产投资量及成交量将受到影响。

DTZ戴德梁行亚太区研究部主管蔡楚芬指出：「在一般情况下，预期亚太区房地产投资量将维持其强劲增长，年内料增长7%，至2013年更达至10%。然而，如果欧元区解体，房地产投资量在2012年会下降4%，到2013年则反弹6%。成交量方面，由于2012年第一季交投疲弱，保守估计本年的投资额将降低近9%，在欧元区解体的最坏情况更会下跌35%。」

DTZ戴德梁行的「投资者及借款人意向调查」报告显示，亚太区的投资气氛仍然比其他地区积极。借款人和投资者对借贷态度乐观，亦较少受到长期债务问题困扰。与欧洲、中东、非洲和北美较为悲观的巿况不同，今年亚太区的新增贷款将为去年的三倍，贷款条件放宽，将推动区内的持续增长。同时，亚太区投资者目前较少需要面对债务到期的问题，或进行债务重组。

DTZ戴德梁行大中华区研究部主管纪言迅论道：「亚太区是个充满机遇和吸引力的投资市场。DTZ 戴德梁行最新公布的《亚太区物业投资合理价值指数》报告中，亚太区在2012年第一季度的指数为60，其中有47个市场被定为符合指标（WARM）或「超出指标」（HOT）的市场，即投资将达致或高于应有的回报率；当中大中华区大部分市场的评级为超出指标，而澳大利亚各市场的评级则大致为符合指标。」