首套房贷利率8.5折 成都房奴将不会等太久

8.5折利率，贷款50万少还8万元利息（分20年还清）

成都多家楼盘均表示，合作银行目前执行基准利率，未听说打折

成都目前尚未出现房贷利率优惠，但业内已有风声

某银行个贷中心人士透露，中央政策支持刚需，成都出现优惠利率的日子不会等太久

近日，多个城市传出首套房贷可以申请到8.5折利率优惠的消息。昨日，成都一家房产网站的头条新闻便是“成都首套房贷松动个别楼盘可拿到8.5折”，这让正在为买房而犹豫的成都市民李涛（化名）眼前一亮。李涛连忙给女朋友打了一个电话，“上周看好的房子是不是可以下手了？贷款50万，20年还清的话，可以比基准利率少给利息8万多块哦！”

李涛的兴奋，并没有让女朋友太过动心。“个别楼盘是哪个楼盘？还是打电话咨询下再说嘛。”

经过一上午的电话咨询，李涛的心逐渐恢复平静。原来成都8.5折优惠只是仅仅有了风声，他看中的楼盘仍然还是按照基准利率在执行。

楼盘 “大部分执行基准利率”

李涛第一个电话，打给了他看中楼盘的置业经理。“听说成都首套房贷利率已经开始执行8.5折优惠了，你们楼盘可以不？”电话那头，置业经理明确告诉他，合作的银行全部只能执行基准利率，还没听说有打折的。

“那会不会有其他楼盘开始执行了？”李涛锲而不舍，在房产网站上搜索了不少其他楼盘的电话。打过去咨询后，他发现，楼盘工作人员的回复大多是“基准”，有的楼盘甚至还处于基准利率上浮的状态。

银行 “业内已经有风声了”

李涛随即拨打了在某银行的个贷中心上班的朋友张兴的电话。

“首套房贷利率优惠，据我了解，成都还没有，但业内已经有风声了。”张兴告诉李涛，他所在的银行正在向总行打报告，但暂时没有收到回复，所以仍然执行基准利率。

“现在成都各家银行的信贷规模都比较充足，能明显感觉到‘小阳春’。”张兴说，他所在的银行，3月份的房贷规模每天能达到1500万-2000万元，比一二月份多出一倍。而放款的速度，也只需要5个工作日就能搞定。

“中央好多政策都在支持刚需，我猜测，成都出现优惠的日子估计不会等太久。”张兴的说法，让李涛看到了希望，他打算等优惠政策出台后，立马下手。

中介 “利率打折还要一个过程”

下午，李涛接到了一家中介公司的电话。“您之前不是来我们这里看过房子嘛，现在意向如何呢？”

李涛也向中介公司打听起了房贷利率的事情。“我们也很关心是否会打折啊，但最近几个客户办理首套房贷款的时候，都是基准。”中介公司工作人员说，虽然上海、广州已经出现了折扣，但成都不一定立马就有，总会有一个过程。

利息总额（元） 每月还款额（元）

基准利率（7.05%）  433963.65  3891.52

基准利率8.5（5.99%）359025.13 3579.27

已申请到贷款者如何享受优惠

如果首套房贷利率真的出现折扣，对于去年在首套房贷利率上浮10%-20%期间申请到贷款的购房者来说，是否“太不划算了”？

据了解，去年年底首套房贷利率上浮时，有不少市民都申请到了贷款。某银行个贷工作人员向华西都市报记者表示，可以看看合同中有没有规定利率根据国家政策进行调整。假如没有相关规定，则需要按照合同执行，原则上是很难更改的，不过购房者也可以尝试与银行协商。

专家说法

利率若下浮刚需率先受益

北京中原市场研究部总监张大伟认为，首套房贷利率的打折优惠一定会促使短期楼市成交量上扬，刚需将率先享受这一调整带来的“红利”。

不过，中央对房价调控不动摇，楼市成交量虽会有短暂上扬，但鉴于开发商急于回笼资金等各种因素，房价不会上涨。

广州 部分银行可达8.5折

上海 部分银行可达8.5折

北京 部分银行最低9.0折