成都市大邑县2011年第一季度房地产市场分析报告

一、开发投资情况

2011年我县在建商品房项目26个，新开工项目3个，续建项目23个，批准预售证书8本。

二、商品房供应情况

2011年供应量较去年同期有所上升，除大邑大道两侧外，花水湾、安仁古镇、恒大山水城、桃园新城及城内其他区域均有开发。

共批准新建商品房预售8宗，面积187136.93㎡，同比增长31.83%。其中，住宅供应17.55万㎡，占93.80%；商业、办公供应1.12万㎡，占6.0%；车库、车位及其他供应0.05万㎡，占0.27%。目前可售住宅房源为3850套，43.12万㎡。

三、商品房成交

2011年第一季度商品房成交1274套，成交面积14.05万㎡，成交金额5.37亿元，虽受今年宏观调控影响，但刚性需求依然较强，较去年同期成交641套同比上升98.75%。其中普通商品住房成交量为1066套，成交面积10.78万㎡，销售金额3.23亿元；别墅成交76套，面积1.7万㎡；商业成交74套，面积11.16万㎡。商品房总成交为1274套，其中按揭购房755套，占总成交量的59.26%。

四、房  价

2011年普通商品房房价与去年底环比较为稳定，普通商品房住宅成交均价为2998.5元/㎡，同比上升6.10%；别墅均价7192元/㎡；商业房成交均价7039.78元/㎡，同比去年均价6891元/㎡增长2.16%。