自主验房表

自主验房记录表

项目名称：              开发商：                物业公司：

房屋楼号：              验房日期：              验房人员：

文件：

1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□

2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□

3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□

4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□

门

5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□

6. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□

7. 门插是否插入得太少？ 是□否□

8.门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□

9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□否□

窗

10.窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 是□否□

11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□

12. 窗与窗框各边之间是否平行？ 是□否□

13. 窗户玻璃是否完好？ 是□否□

14. 窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水) 是□否□

墙

15. 屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题) 是□否□

16. 承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患) 是□否□

17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位) 是□否□

18. 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是□否□

19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□否□

20. 墙面是否有水滴、结雾的现象？(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□

21. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□否□

22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？ 是□否□

23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□

24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是□否□

天花

25. 是否有麻点？(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□

26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是□否□

27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□否□

28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□

地面

29. 检查地面有无空壳开裂情况？(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好) 是□否□

30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是□否□

31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□

32. 地板间隙是否太大？ 是□否□

33. 柚木地板有无大片黑色水渍？ 是□否□

34. 地脚线接口是否妥当，有无松动？ 是□否□

35. 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 是□否□