二手房生意难做 贷款审批两个月未果卖主另寻买家

近期，成都二手房难卖， 有中介透露10月至今成交还不足8月的两成，在二手房市场持续冷清下，银行贷款又雪上加霜，近日多家银行集体上调首套房贷款利率，二手房贷款批准周期也加长了几倍，中介说多笔生意因此黄了。

成交不足20% 部分中介撤柜

10月19日，乐居编辑来到成都市二手房交易中心，富房、蓝光•嘉宝易居、21世纪不动产、安琪居等多家二手房中介房产手续代办门店集中在此，整个大厅内几乎看不到办手续的购房者，只有店员空守门店。

多家中介的工作人员均表示近期二手房成交不理想，其中中原地产负责办理房产过户手续的王伟宇介绍，10月上半月的成交量约占8月总成交的20%，从目前情况看，下半月的成交也不会有大起色。

大业兴房产权证按揭专员方婷婷向编辑说，这几个月业务量已经在谷底，随着银行首套房贷利率调整和部分房企降价，影响了二手房房产产权办理的业务量，现在没有太大跌幅空间，业务量也没有太大波动，现阶段只能坐等楼市大背景的变化起死回生。

环顾一楼，编辑还发现多家中介展位的房源信息还在，但没有一个工作人员，也没有任何工作设备。隔壁的工作人员告诉编辑“生意太差撑不住了，都走了。”据了解，从7月开始二手房交易中心里的玛雅房产、中帝房产等几家中介纷纷撤柜，本来人流量就不大的交易中心显得更加空旷。

贷款审批2个月不通过 多笔生意黄了

近期，多家银行集体上调首套房贷利率，最低上调10%。中原地产王伟宇说，买二手房的顾客使用公积金贷款的占80%以上，公积金贷款利率和商业贷款利率相差近3折优惠，首套房贷利率上调不影响他们的利益，目前看对二手房市场不会有太大影响。

相比较首套房贷利率调整，年底银行审批、放贷周期长更让二手中介头疼，王伟宇说“以前申请贷款到拿到贷款就半个月时间，现在近两个月都批不下来，很多二手房卖主等不及另寻买家，导致多笔生意都黄了。”现在只能靠租赁和新房销售来平衡二手房这块的缺失。