省事省时 成都二手精装房受热捧价高不怕没人要

“一套二现房、开发商统一精装，翡翠城有没有这种房源？”陈先生的目标很明确，只锁定翡翠城五期去年推出来销售的少量精装房。成都商报记者走访了几家二手房中介，发现市场上占比数量很小的开发商统一精装的房源非常受二手房买家追捧，总价也较为坚挺，往往一套大致相同的二手房源，开发商统一精装的会比毛坯高出几万元至十几万元。鹭岛国际社区、龙湖·三千城、浅水80俊、翡翠城等社区均出现这种情况。

省事省时，二手精装房受热捧

陈先生在接受采访时称，想在过年前搬进新家，个体房东自行装修的房源无法保证装修质量，担心入住后经常出状况，所以锁定开发商统一精装的次新房源：“华润·翡翠城五期去年卖了一批精装房，10月中旬将交房，这种出自品牌开发商，基本上都花费了不菲的装修设计费，以保证风格大众化，虽然对精装房的质量还是有担心，但是这种房子一般都会有质保期，如果搬进去发现问题找开发商很容易得到解决，成本是可控的。”陈先生透露，自己去咨询了好几家装修公司，稍微正规一点的装修公司，78平方米的二室一厅一卫房源，中等基础装修的价格都会超过6万：“主要是工人的工时费涨了，如果要找好一点的瓦工把砖贴得省心，花的钱也会比较高，自己又要去选购材料、花时间去守，太麻烦。”

“开发商统一精装的房源拿出来卖的，很受欢迎，只要价格合适，一般来讲比毛坯房走得快。”龙湖·三千城楼下一位中介销售员说：“一步到位，拎包入住，对于那种比较急着住新房的人很实惠。”虽然这种精装房在二手房源市场占比很小，但仍然很受追捧。

一套多卖几万，仍有人下单

伊诚房产翡翠城店的中介小杨告诉成都商报记者，78平方米的精装房源虽然朝向没有部分同样大小的清水房源好，但是去年80万/套的总价购买，现在的成交价格大概在108万/套，赚28万。而去年同期购买的清水房源均价超过8000元/平方米，楼层较高的房源一套买成70多万，现在房东叫价90万元/套，成交价基本在88万元/套，赚十几万。陈女士去年在翡翠城五期入手的一套89平方米的毛坯小三房，总价85万元左右，挂115万元，一直没有卖掉：“中介给我推荐的这个价格，问的人有，但是差不多半年了也没有卖掉，旁边一栋的精装房倒走得很好。”说起当初买房，她有些后悔：“早知道就买精装房，好出手，我这套房子降几万也许才有得谈。”

据了解，龙湖·三千城94平方米的精装修房源，赠送后达116平方米，当初买成90余万，现在售价136万元/套。浅水80俊36平方米的精装套一，入手7000余元/平方米，现在售价32万元/套。

买了就可以住，装修质量相比有保障，是这类精装房源抢手的重要原因。