高层电梯：15年是道坎？(2)

据了解，省质监局此前已表示，将和房管、建设等部门联动，争取将房屋的维修基金用作电梯维保的费用。也就是说，以后如果小区电梯出问题，只要有质监部门提出的确应该维修的鉴定报告，就可以动用房屋维修基金对电梯进行维保。成都商报记者 万金龙

专家指点

为电梯找放心“保健医生”

如何为电梯找放心“保健医生”？有专家指出，可以从几方面着手：一是多找几家维保公司，货比三家，尽量找信誉好的公司；二是不要只看公司报价是否便宜，而要关注他们的保养程序是否规范到位；三是遇到大修等情况，要求维保公司价格透明化，将每项零件的进货价、人工费、管理费、合理利润全部列出。

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北京：到年限必须换梯

北京市在《住宅电梯使用年限规定》中明确，建筑物单部电梯使用时间达到15年、多部电梯使用时间达到18年，主机和其它主要配套件磨损严重、设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的，必须更换新梯。已达到报废年限而暂不更新的电梯，电梯检测周期从一年一次缩短为每六个月一次。

南京：换梯开发商掏钱

为了让住户安心，南京市明确提出将电梯的大修、更新改造费用，从原来的维修基金中单独列出，同时规定不再由业主交纳，改由相关的开发企业提前“埋单”：按照建筑的具体楼层不同，电梯被分成四个级别，每部费用从低到高20万元至60万元不等。电梯“养老金”改为开发商缴后，将被统一缴到一个专门设立的银行账户，以便专项专用。对于已经缴过物业维修基金的老房子，仍按旧办法执行。至于房改房，相关部门则争取产权单位承担部分费用，以减轻业主个人负担。