浙江女子买房后得知房子已被出租20年(2)

数百个读者来电关注这件事的进展

这几天，快报的这一系列报道引起了读者的广泛关注，有的表达了对原房东的强烈愤慨，也有的对中介没有负起责任表达了谴责，及对租客刘先生的种种疑问，还有就是对孙女士一家深深的同情。

但几乎每个关心这件事的读者都提到，这件事如果不妥善解决，将造成的严重后果是：对社会秩序的破坏及诚信的就此缺失。

吴先生：

这是对浙江精神的损害！

昨天14:57，吴先生来电：这两天你们报道的购房纠纷事件，我觉得写得很好，引起了社会广泛关注，值得表扬。我希望快报进一步跟踪报道。

在浙江省第十三次党代会上，省委领导同志提出：大力弘扬民族精神、时代精神和以创业创新为核心的浙江精神，积极倡导以“务实、守信、崇学、向善”为内涵的当代浙江人共同价值观。

我认为这起购房纠纷，有违“务实、守信、崇学、向善”的共同价值观，是对浙江精神的损害。也期待有关部门认真对待这件事，务必妥善解决问题，挽回群众损失。

吴先生是位老干部。

在接受采访时，他一再说：“我是一名老党员，我非常关注事件进展。我认为相关部门应当充分发挥职能，该介入调查就得介入调查。处理好这起购房纠纷，是对共同价值观的捍卫和保护。价值重大，意义深远。”

前天8:36，田先生来电：我们杭州这么好的环境，怎么可以允许有这么不讲诚信的人！

前天8:45，秦女士来电：买房都没了安全感！真是让人伤心，出了这样的事情，不好好处理，以后诈骗的人会越来越多的。作为中介公司也要负起责任！人家孙女士那么信任你们，你们就这么把人家的钱划出去了，房子却还在空中飞。这算什么事啊？！

来电：我是湖州长兴百姓房屋中介公司的老总，我看了孙女士花了190多万买房子的报道，作为行内人，我有话说。请务必转告孙女士，一定要报警！

张先生从事房产中介14年，公司在湖州业界的口碑很不错。张先生说：“产生这起购房纠纷，房屋中介公司负有不可推卸的责任。”

张先生认为，房屋中介公司的过失有两处：一、委托人或债权人卖房，中介必须核实房产处置、买卖权公证书，验明房产三证是否真实。必须了解该房源是否已被查封、抵押。必须查清房源有无被出租。“如果房源已出租，中介公司当然不能接受这笔买卖委托业务。”

二、正规的房屋买卖合同，严格写明交房日期，第一次付款时间，尾款付清时间，以及推迟交房的违约金、滞纳金。“为了保护买房者利益，正规中介公司应该暂时保管一部分房款作保证。如果交房过程中出现问题，就在这笔钱里扣滞纳金。”张先生说，“这家中介一下子把全款都打给卖房方，让人百思不得其解。”

建议孙女士要求中介公司出具与卖房方签订的委托协议，看这张合同是否有法律效力。只要花力气查，肯定会查清楚。