40城六月底住房信息联网 业内称遏制投机买房

有消息称，今年要继续加快个人住房信息系统建设，保证在6月底前实现40个主要城市的数据库异地联网。据悉这项工作完成后，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”。

住房和城乡建设部相关人士称，此项工作会先对新购商品住房部分的房屋权属信息进行联网，而对存量住房的房屋权属登记数据库进行联网将逐步推进。
异地炒房行为有望得到遏制

全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存在接受搜狐焦点采访时认为全国40个城市住房信息联网的主要目的是遏制投机买房，而房产税是次要目的，但他认为“应该没什么效果。”

锐理数据平台成都公司总经理郭洁则认为全国40个城市住房信息联网针对的是房产税和取消限购。

成都弘居置业有限公司总经理田丰认为限购实为不得已而为之，其原因之一就是个人信息不清楚,“限购这种行政干预市场的尴尬状态的行为应该尽早退出,所以应该加快推行房产税的试点,让市场回归到一种正常的状态上去。”

“限购”令出台的初衷就是挤出房地产投机客，然而“限购”政策一直无法高效推行，因为购房者的异地房产情况无法得到核实。曾经一度有外地客来蓉大举购房的浪潮，而这些外地客大多是奔着投资而来的，多数在其他城市有住房。

业内人士认为住房信息多城联网以后，如果同一个人在不同的城市拥有多套住房，就可分辨出是刚需还是投机投资行为，相关部门也可以制定政策加以应对，遏制投机投资需求。

据不完全统计，截至目前，今年上半年要实现联网的40个城市中，已有上海、北京、武汉、石家庄、等20个城市明确表态个人住房信息系统建设已经在进行中，部分已完成，并与住建部联网。

40多家限购城市成为众矢之

其实早在2011年，被要求率先进行系统建设的，是住建部划出的40个重点城市，包括除拉萨和港澳台之外的全部省会城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚10个房地产热点城市。

这些城市几乎都在“限购”的名单内，业内人士认为40城市联网为房产税的大规模征收准备了技术条件，房产税是以家庭的住房套数和面积来计税的，那么居民个人住房信息联网自然成为扩大征收房产税的基石。

搜狐焦点在采访中曾听多家地产业内人士预言如果能实现房产信息联网，那么限购政策就会快速退出房地产市场。也有人认为住房信息的联网可以有效的预防如今保障房分配过程中出现的骗购骗租现象。

但是对此还是有人表示忧虑，有专家表示个人住房信息系统难以覆盖所有的人群，给某些人以家庭其他成员的名义占有多套住房提供了钻空子的可能。而各地的信息采集标准不统一，口径不一致，再加上如何保护个人隐私等，也给信息联网带来了诸多难题。

据悉，根据长期的规划，未来个人住房信息系统还将覆盖全国256个地级市，并可能包含婚姻、户籍等多方面个人信息，有望和银行个人信贷征信系统一样，实现了全国联网，房而不再仅仅限于属地管理原则。

40个联网城市

直辖市：北京、上海、天津、重庆

省会或首府城市：广州、长沙、福州、济南、太原、沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、合肥、福州、南昌、郑州、武汉、海口、成都、昆明、西安、贵阳、西宁、石家庄、呼和浩特、银川、乌鲁木齐、南宁

其他城市：深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚