毕业生租房方案全攻略

方案一：签短租合同关键点：明确退房解决条款有些房东因在外地难以和租客当面签约，而将房源交由中介代为全权打理。为尽快促成交易 ，有些中介不愿意将租客的特殊条件转告房东 ，很容易导致将来退房时产生纠纷。因此 ，短租毕业生除了检查房源质量 、配套设施外 ，还要仔细研究租赁协议条款 ，将保障自身权益的条款落实到合同上 ，如租约期满押金是否需要扣除，以及扣除多少等，不要轻易相信事先中介的口头承诺。

方案二：找好续租者再搬走关键点：自己不当“二房东”为节省中介费，更多的毕业生选择在网上发转租帖来吸引续租客。需要注意的是，根据相关法律规定，如未经原房东同意而将租赁屋转租，房东有权解除转租协议。

再加上毕业生难以在短时间内对续租客的素质等方面了解清楚，一旦续租客毁坏了房源内部配套，或因其他原因与房东产生纠纷，身为“二房东”的毕业生势必将被牵连其中。

方案三：住“学生公寓”来应急关键点：注意财产安全学生公寓的结构类似于学校里的宿舍，即大家各自租赁一个床位，同一房间内的承租人数众多，人员相对而言比较复杂。社会经验欠缺的大学生，在一些不具有正规执照的求职旅馆与陌生人合住时，容易遭受人身财物的侵害。因此毕业生入住时，最好查看公寓的营业执照及相关证件。

方案四：在换乘交通方便的板块租房关键点：换乘线路最好“无缝对接”如果不想频繁地租房 、搬家 ，又要便于求职和上班 ，毕业生就要选择一个交通便利的板块租房。不过 ，市中心区域寸土寸金 ，租金水平对于大学毕业生而言压力较大 ，因此业内人士建议 ，毕业生不妨到一些换乘方便 、租金水平较低的区域租房。