成都二手房交易评估计税系统 7月前将上线

成都市地税局有关负责人表示，最迟在今年7月1日前，成都市将全面推广应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管，二手房交易评估计税软件系统将正式上线。

按照成都市财政局、市地方税务局、市城乡房产管理局等部门联合出台的《关于开展推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工的通知》的部署，成都市中心城区通过政府采购、招聘了成都泰宇房地产交易评估公司、四川中砝土地房地产评估公司等13家房地产评估机构参与负责存量房基础信息数据调查、采集、标准房评估工作。

为准确把握导致房屋价格变化的基本因素，需对中心城区的每栋房屋所涉及的位置、结构、楼型、面积、环境、交通、景观等近30个参数进行详细了解，计算出每栋房屋的标准价格，并由此测算出每套房屋的评估价格。由于中心城区地域广、房屋楼栋数量大、房屋类型多，按照成都市房地产评估协会专家组制定的方案，全市中心城区六个区被划分为19个区域，13家评估公司承担了1~2个评估区域的房屋基础数据的采集任务。

据了解，得出二手房基准评估值后，将用评估值比对二手房交易时纳税人申报的交易价格，判断所申报的交易价格是否明显偏低，对申报价格明显偏低又无正当理由的，依据评估价值来核定计税价格。