成都调整住房公积金贷款额度计算公式解读
来源：成都住房公积金管理中心 更新时间：2025年08月10日 【字体：大 中 小】
《成都住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款额度计算公式的通知》解读文本
为加大住房公积金贷款支持力度，根据《成都市住房和城乡建设局等6部门关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（成住建发〔2025〕86号）文件，实施住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩机制，成都住房公积金管理中心印发《关于调整住房公积金贷款额度计算公式的通知》（成公积金〔2025〕29号）（以下简称《通知》），自印发之日起执行。现解读如下。
一、调整内容
《通知》按照住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩的思路，将住房公积金贷款额度计算公式从“缴存人的贷款额度=∑（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数0.9）”，调整为“单位缴存职工的贷款额度=申请贷款时账户余额×25倍，灵活就业缴存人的贷款额度=申请贷款前6个月（180天）账户日均余额×25倍”。
二、热点问题
（一）公式计算结果是否为实际可贷额度？
每笔住房公积金贷款的实际可贷额度除了需符合公式计算结果外，还将结合本市住房公积金贷款最高额度、住房价值规定比例、还贷能力等因素综合确定。
（二）夫妻两人均是住房公积金缴存人，如何确定实际可贷额度？
夫妻两人均是住房公积金缴存人，则分别根据公式计算贷款额度并加总后，再结合本市双缴存人住房公积金贷款最高额度、住房价值规定比例、还贷能力等因素综合确定。
（三）调整后的贷款额度计算公式适用范围？
新购住房申请住房公积金贷款以及商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，均适用调整后的贷款额度计算公式。
三、解读机构和解读人
解读机构：成都住房公积金管理中心贷款业务管理部
解 读 人：董泽军
解读电话：（028）61889913 （028）12329
