大邑县2025年新版Ⅰ、Ⅱ级住宅用地土地定级与基准地价

大邑县城Ⅰ级土地划分位置示意图

具体来看，级别最高的Ⅰ级土地地面地价为3600元/平，折合240万/亩；按容积率2.0计算，楼面积为1800元/平。土地级别范围四至方面，Ⅰ级土地东至邑新大道，南至斜江河，西至邑邛故道，北至南门市场，也就是大邑当前新建住宅及二手房主要供给区域。现状方面，目前Ⅰ级土地绝大部分已开发或地块已上市；后续供应方面，建华片区还有相对较多的地块可供应，关注度较高已规划的新兴发展区域王滩片区还剩1宗地块未上市（远景规划区域尚未纳入定级），桃源西区斜江河畔及邑新大道片区尚有上部分地块可供应。

大邑县城Ⅱ级土地划分位置示意图

Ⅱ级土地四至方面为东至元通路，南至粗石河，西至徐堰子，北至恒大山水城。Ⅱ级土地地面地价为2860元/平，折合190.67万/亩；按容积率2.0计算，楼面价为1430元/平。土地分为几大片区，城里部分主要包括老城区，红光片区，芙蓉片区，子龙片区，西桥片区，桃源西区三合堰干渠东部除Ⅰ级土地区域；城外部分主要为恒大山水城片区。未来Ⅱ级土地区域将成为大邑住宅供应的主流区域，比如子龙片区，桃源西区等均有体量不少的住宅用地可供开发。