大邑县中心城区控制性详细规划编制工作将启动

大邑淘房网信息 随着《大邑县国土空间总体规划（2021-2035年）》于2024年11月2日获得省政府的审批通过，根据《四川省自然资源厅关于进一步加强城镇详细规划工作的通知》（川自然资函〔2024〕258号）和《成都市人民政府办公厅关于加强和规范详细规划管理工作的通知》（成发办〔2024〕19号）相关要求，为建立健全大邑县详细规划体系，承接传导国土空间总体规划和专项规划的管控要求，科学合理地管控住宅、商业建设用地总量，大邑县将启动中心城区控制性详细规划编制工作。

此次规划编制工作旨在完善大邑县国土空间“五级三类”规划体系，推动城市规划建设更加系统、科学和可持续发展。规划编制将严格按照省市相关文件精神，确保区（市）县政府所在镇（街道）、《成都市城市规划管理技术规定》确定按城市区域管理的镇区，以及市政府确定的重点区域，均按城市标准编制控制性详细规划。

规划范围与目标

大邑县中心城区城镇开发边界总面积为51090亩（34.06平方公里）。其中，工业园区（西区）面积约为15660亩（10.44平方公里），由经开区管委会另行组织编制。因此，本次控制性详细规划编制范围为2362公顷（约35430亩），占中心城区城镇开发边界总面积的近70%，重点覆盖中心城区主要城市功能板块。

根据《大邑县中心城区控制性详细规划编制范围示意图》的《详细单元面积统计表》显示，规划的六大分区，总用地面积为21592.2亩，其中位于城镇开发边界内的面积为15609亩，占六大分区总面积的72.3%。

规划内容与层次

本次控规编制分为大纲单元控规和基本单元控规两个层次，形成“总体—分区—地块”三级传导体系，确保规划内容层层落实、精准管控。大纲单元控规主要负责分解落实上位总体规划的战略目标、底线管控、功能布局等内容，强化各单元之间的协同作用；而基本单元控规则需严格落实大纲单元控规的要求，细化用地布局、土地使用等具体规划内容，实现用途管制全覆盖。

规划意义

通过科学划定规划范围、合理划分规划单元、精准制定管控要求，将有效提升城市空间治理能力，增强规划的可操作性与实施性，为大邑城市更新、土地供应、重大项目落地提供坚实支撑，推动城市功能优化、人居环境改善和资源高效利用，助力打造宜居、宜业、宜游的现代化城市。