四川好房子新标准6月1日起正式实施，引领住房品质全面提升

自今日（2025年6月1日）起，《四川省好住房评价标准》（T/SCSTA 001-2025）将正式实施。这一标准的出台，标志着四川省在推动住房建设高质量发展、提升居民居住品质方面迈出了坚实一步。

《四川省好住房评价标准》由四川省住房和城乡建设厅指导，四川省建设科技协会、四川省建筑业协会、四川省建设工程质量安全与监理协会以及四川省房地产业协会联合编制，充分体现了多部门协同、多方参与、科学严谨的制定理念。

全面覆盖，系统构建“好住房”评价体系

该标准从多个维度对“好住房”进行了系统定义，内容涵盖：总则、术语、基本规定、交通与配套、安全与质量、功能与空间、舒适与健康、绿色与低碳、智慧与便捷、运维与物业、提高与创新等十一大部分。

标准的核心在于构建一套科学、可操作的评价指标体系。其中，一级评价指标共7项：交通与配套（Q1）、安全与质量（Q2）、功能与空间（Q3）、舒适与健康（Q4）、绿色与低碳（Q5）、智慧与便捷（Q6）、运维与物业（Q7）。此外，还设置了统一的**提高与创新项（Q8）作为加分项，鼓励企业在设计、施工、运营中引入新技术、新材料、新模式。

分级评定，推动住房品质阶梯式提升

为了更有效地引导市场健康发展，标准采用了星级评定制度，根据项目综合得分划分为一星级、二星级、三星级三个等级：

一星级：预评价得分45分（含）—55分，终评价得分60分（含）—70分；

二星级：预评价得分55分（含）—65分，终评价得分70分（含）—80分；

三星级：预评价得分65分及以上，终评价得分80分及以上。

通过这种分级机制，不仅能够激励企业不断提升住宅品质，也为购房者提供了明确的质量参考，增强了市场的透明度和信任度。

绿色低碳、智慧宜居成核心关键词

在当前国家“双碳”战略背景下，《标准》特别强调了**绿色与低碳（Q5）及智慧与便捷（Q6）**的重要性。新建住房需在节能材料使用、能源管理、智能化系统配置等方面达到更高要求，推动住房向更加环保、智能、可持续的方向发展。

同时，在舒适与健康（Q4）方面，标准对室内空气质量、采光通风、噪声控制、无障碍设计等提出了具体指标，切实保障居民的身体健康和生活舒适度。

运维与物业服务纳入评价体系，打造全生命周期优质住房

不同于以往仅关注建设阶段的传统标准，《四川省好住房评价标准》首次将**运维与物业（Q7）**纳入评价范畴，强调住房交付后的服务质量和管理水平，推动实现住房“建得好、住得久、管得好”的良性循环。

《四川省好住房评价标准》的正式实施，是四川住房建设迈向高质量发展的里程碑。它不仅为行业提供了明确的技术指引，也为人民群众“住有所居、住有宜居”目标的实现提供了有力支撑。未来，随着标准的全面推广和应用，四川的住房品质将迎来整体跃升，真正实现从“有房住”到“住好房”的历史性转变。