“好房子”标准：《住宅项目规范》5月1日正式实施

大邑淘房网信息 随着人们生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也日益提升。为了更好地满足人民群众对美好居住生活的期待，由住房城乡建设部组织制定的《住宅项目规范》已于2025年5月1日（今日起）正式实施。这一规范被广泛称为“好房子”的标准，标志着我国住宅建设迈入更高品质、更人性化的新阶段。

《住宅项目规范》是中华人民共和国住房和城乡建设部发布的国家标准，编号为GB55038-2025。该规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。规范共分总则、基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备七个部分，其于2025年3月13日发布，自2025年5月1日起施行，这意味着这个时间点后新报批的项目需要按照新标准进行设计。

居住舒适：从层高到采光全面升级

新规范在多个方面提出了具体要求，旨在全面提升住宅的宜居性。首先，新建住宅的层高不得低于3米，卧室和起居室的净高不得低于2.6米，较旧规提升0.2米，为居民提供更宽敞的空间感，也有利于通风和采光。其次，将以前规定的7层起设置电梯4调整为4层及以上的住宅必须设置电梯，极大便利了中老年人和行动不便者的出行，提升了社区的适老化水平，也避免了未来加装电梯的难题。

同时，规范还特别关注通信与安全问题，明确要求电梯轿厢内实现移动通信信号全覆盖，确保居民在紧急情况下能够及时联系外界。此外，卫生间需预留扶手安装条件，以适应不同人群的使用需求，特别是在老龄化社会背景下更具现实意义。

健康生活：采光与隔音双提升

为了让居民拥有更健康的生活环境，《住宅项目规范》强调卧室、起居室和厨房均应有直接自然采光，每套住宅应至少有一个卧室或起居室能满足日照标准， 有效减少照明能耗的同时，也为人体健康带来积极影响。

而在居住安静度方面，新标准同样作出重要调整——提高墙体和楼板的隔声性能，将卧室、起居室楼板的撞击声隔声性能指标“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”。进一步加强对邻里噪音的控制，保障住户的私密性和休息质量。研究显示，当小于65分贝时，即使楼上孩子奔跑嬉戏，传到楼下的声音也会变得微弱。除了邻里噪声外，还有一个临街住宅受到外界的噪声干扰也不容忽视，规范要求，临街住宅建筑朝交通干线侧卧室外门窗的计权隔声量与交通噪声频谱修正量之和不应小于35分贝，其他不应小于30分贝。

以人为本，“好房子”标准引领未来居住潮流

此次《住宅项目规范》的出台与实施，体现了国家对住宅品质的高度关注，也是推动城市高质量发展的重要举措。通过一系列技术标准和设计要求的落地，“好房子”不再只是一个概念，而是逐步成为每一个家庭可以真切感受到的生活体验。

从空间舒适到功能完善，从安全保障到健康环保，新标准都彰显出“以人为本”的理念，为新时代下的居住生活描绘出更加美好的蓝图。

从5月1日起，全国新建住宅项目将按照这一全新标准执行。“好房子”的时代已经到来，属于人民的高品质居住生活也将全面开启，你准备好购买“好房子”了吗？