今日起公积金贷款利率下调 大邑购房者月供压力减轻
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2025年05月08日 【字体：大 中 小】
大邑淘房网信息 从今天开始，即2025年5月8日，中国人民银行决定将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。这是继去年5月18日之后的又一次下调，使得首套房五年以上公积金贷款基准利率降至2.6%，二套房5年期以上的基准利率降至3.075%。这一政策调整对于正在考虑购房的大邑市民来说无疑是一个好消息，那么本次利率下调后，大邑购房者月供将减少多少呢？
大邑建华片区新建楼盘
以在大邑购置一套面积为120平方米的改善型房源为例，通过大邑淘房网推荐，该房屋成交均价为每平方米6700元，总房价为80.4万元。如果购房者作为首套房买家，并选择使用公积金贷款支付，按照最低首付比例2成计算，需支付首付16.08万元，剩余64.32万元通过公积金贷款解决，还款期限设定为20年，采用等额本息还款方式。
对比利率调整前后，我们可以看到显著的变化。在利率下调前，按照2.85%的利率计算，每月需要偿还约3519.07元，整个贷款期间的本金和利息支出总计约为844576.24元。而自今日起，随着利率下调至2.60%，每月还款额减少到大约3439.76元，月供减少了79.31元，累计20年内节省的利息支出大约为19034.62元。
此次公积金贷款利率的下调不仅降低了购房者的月供负担，也将进一步促进大邑市房地产市场的健康发展。对于计划近期购房的家庭来说，这是一次难得的机会，可以享受到更低的贷款成本，实现自己的置业梦想。不过对于已经在偿还中的公积金贷款，很多的利率调整要等到明年1月了。
目前大邑市场主流产品为清水房低密住宅，在大邑淘房网的合作项目中，部分活动低容积率新房房源≈6000元/平，带花园清水房成交价不到7000元/平，普通高层成交价不超6800元/平，洋房不超7800元/平，更有低至6000元/平的新房，精装的成品住宅售卖价8500元/平，总价65万-75万洋房，建面88平实得200平总价150万独栋合院，建面159平实际使用面积约260平总价140-160万纯联排院墅，此外还有高性价比商铺，部分带租约出售。
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