2024年大邑共成交约491.6亩土地 成交金额约10.96亿元

大邑淘房网信息 2024年成都核心区域不断出现高溢价成交地块，民营企业拿地也较为积极，还有一个值得关注的就是住宅用地进一步呈现逐年缩量态势。与核心区出现高溢价率成交，房企拿地积极相比，本年度远郊地区大邑土地市场又是怎样的一番景象？

大邑王滩片区已出让土地

据大邑淘房网统计，2024年大邑累计上市土地9宗，面积约491.6286亩，含纯住宅用地、住宅兼容商业以及商业用地等。土地成交方面，全部上市地块均底价成交，全年土地成交金额约10.96亿元，可开发量54.91万平方米。与2023年相比，无论是上市供应宗数还是面积，2024年均有所回落。2023年大邑累计上市土地21宗（含5宗流拍），面积约654.7336亩（实际上市549.7757亩），共底价成交15宗，无溢价成交，面积总计约549.7757亩。不过虽然土地成交面积不及2023年，但土地成交金额2024年增加约1.17亿元。从拿地企业来看，本年度大邑土地市场地方国资托底成交比例继续上升。

大邑2024年上市及成交地块坐标图

从土地性质来看，2024年度上市及成交最多的为纯住宅用地，达到6宗；住宅兼容商业用地方面，供应与成交1宗；纯住宅用地供应与成交6宗。容积率方面，纯住宅用地为1.5-2.2，分布于晋原街道，沙区街道和安仁镇；住宅兼容商业用地容积率1.2；县城商业地块容积率1.5，乡镇商业兼容住宅地块容积率1.6。地块限高方面，县城除了纯商业地块限高20米和王滩斜江河畔纯住宅用地限高36米外，其他地块均限高60米。沙渠纯住宅用地也限高60米；安仁商业兼容住宅地块限高24米，纯住宅地块限高18米。

从成交楼面价来看，2024年大邑住宅及住宅兼容商业用地为2300-2500元/平，商业用地为1500元/平，整体楼面价较为平衡。