房贷“商转公”袭来！超30城已陆续执行

房贷“商转公”袭来。据中指研究院统计，今年以来，青岛、长春等超30个城市陆续执行、优化“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）政策，未来更多符合条件的城市有望跟进。部分城市支持存量房贷“商转公”，叠加公积金利率下调，有利于减少购房家庭贷款利息支出，降低购房成本，进而修复老百姓对房地产市场的预期，同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。

目前一线城市中，只有深圳支持“商转公”。未来北上广会否跟进？这几个城市近期市场表现如何？

据中指研究院监测数据显示，7月北京新建商品住宅成交约50万方，环比基本持平，同比下降约2成。7月上海新建商品住宅成交规模约100万方，环比下降约10%，同比下降约20%。7月广州新建商品住宅成交规模约60万方，环比下降约三成，同比增长超两成。价格方面，7月北上广新建商品住宅价格环比均上涨。

房贷“商转公”袭来，未来北上广会否跟进，需要在市场现状、购房者需求和风险控制之间进行平衡。趋势已现，拭目以待。